公司地下车库日常管理规章制度
在充满活力，日益开放的今天，制度对人们来说越来越重要，制度是要求成员共同遵守的规章或准则。那么什么样的制度才是有效的呢？下面是小编收集整理的公司地下车库日常管理规章制度，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
公司地下车库日常管理规章制度1
第一条（目的和依据）
为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的有关规定，制定本暂行规定。
第二条（适用范围）
本规定适用于本市住宅物业管理区域内机动车辆的停放和管理。
第三条（停车设施管理规定）
住宅物业管理区域内停车设施按以下规定实施管理：
（一）建设单位按规划要求配置的停车设施（包括地面或者地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。
（二）一套住宅的业主不能拥有两个或者两个以上车位，但在本暂行规定实施前已销售的，或住宅物业管理区域内配置的停车位与住宅房屋套数比例超过1：1的，超过部分的停车位不受此限。
（三）停车位要转让的，受让对象应当是本物业管理区域的业主。租用停车位的业主享有该车位的优先购买权。
（四）停车位有空余的，可以临时出租给本物业管理区域外的'单位或者个人使用。出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定:当本住宅物业管理区域内业主或者使用人需使用时，出租人可终止合同，收回出租的车位。但出租人应在终止合同前二个月书面通知承租人。
（五）在住宅物业管理区域内的道路上设置停车位的，不得占用消防通道，不得妨碍行人和其他车辆通行。
第四条（停车管理服务单位）
物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。物业服务合同未就停车管理作出约定的，由业主大会或物业管理区域内的业主决定停车管理办法。
第五条（停车管理服务基本要求）
物业管理企业或者其他停车管理单位（以下合称停车管理单位）应当按照以下要求提供停车管理服务：
（一）遵守本市停车管理的有关规定；
（二）履行物业服务合同相关停车管理的约定；
（三）制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等；
（四）地面、墙面设立交通标识,引导车辆按规定路线行驶;
第六条（车辆停放收费）
车辆停放收费按以下规定执行：
（一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。
（二）业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主大会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。
（三）停车收费应当出具专用凭证。对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。车辆在共用部分停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，用于共用部分的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。
第七条（机动车停放人应遵守的规定）
车辆停放人应当遵守以下规定：
（一）遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理人员的指挥；
（二）车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自停放他人车位,不得影响行人和其他车辆的正常通行。
（三）按照规定或者约定交纳车辆停放费用；
第八条（停车管理服务合同）
车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订保管合同。
第九条（违规停车的处理）
对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共安全的，停车管理单位可以按照停车管理服务合同、业主公约、业主临时公约或者业主大会决议进行处理，由此产生的费用由责任人承担。
公司地下车库日常管理规章制度2
第一章 总则
第1条 为加强对物业项目辖区内车辆的管理，保障业主利益，创造优美环境，特制定本制度。
第2条 本制度适用于公司所属的所有物业项目辖区内的车辆管理。
第二章 停车场(库)的管理规定
第3条 车辆处负责业主(住户)的车辆管理，车辆处主管负责协调指导停车场(库)的管理工作，保安队长负责监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理工作。
第4条 车辆必须按车辆处规定的行驶路线行驶，不得逆行，不得在人行道、绿化带上行驶，不得高速行驶和按高音喇叭，进入车库时限速五公里以下。
第5条 凡住户或业主的`机动车、自行车、三轮车一律不能停放在非指定停放的位置，任何违章停放车辆将被拖移。业主/住户领回车辆时，除须按相关规定交付保管费外另应交纳拖车费。被拖移的车辆停留于扣留车场超过24小时未领回的，须另加超时保管费。凡超过72小时未领回的，由车辆处报请公安机关处理。
第6条 业主(或住户)长期在物业区域内地面停放车辆，必须在车辆处办理定位立户手续，领取停车牌放于车上，将车停于指定车位，并凭牌出入小区，按月或年交纳停车费。
第7条 大厦车库只供本大厦业主(或住户)使用，外来临时车辆不得入库停放。使用车库须先到管理部门办理车位租赁手续，领取停车牌，凭证入库，对号停放，并按月交纳停车费。未办租赁手续及车辆保险的车辆一律不得入库停放。
第8条 凡办理有关手续，领取了停车牌的车辆，其停车费由车辆处通过每月的费用通知单通知车主，未办理停车牌的车辆进入小区停车，由小区入口保安人员收取停车费。
第9条 车辆如需停止使用停车位，应及时到车辆处办理注销手续，否则，继续支付停车费。如发生丢失或私自转让停车牌(位)情况，车辆处将扣留押金并取消车辆的停车位，收回停车牌。
第10条 车辆入库后，贵重物品请勿放在车内，否则由此所造成的损失均由车主自负。
第11条 临时进入大厦范围内的车辆，必须在临时车位停放，并交纳停车费;不得超越车位或跨位停放，更不能停于车道上。
第12条 车辆入库停放后，车主须向保安人员领取车牌并妥善保管，取车时一律凭取车牌取车。保安人员只按牌放行，特殊情况急需用车而无取车牌的，须出示本人有关证件，由保安人员(或车库门卫)登记后方可取车。
第13条 不得在停车场和小区范围内洗车或将车上的杂物扫落于地面。漏油、漏水车辆不许进入车库。
第14条 为杜绝车库内发生意外事故，凡进入车库的车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品;同时，在车库内不得随地扔烟头，违者按章罚款。
第15条 为了保证车库有良好的卫生环境，进入车库的一切人员不得随地吐痰、乱扔果皮和纸屑及清扫车上的杂物。
第三章小区停放车辆管理规定
第16条 遵守交通管理规定，爱护小区(大厦)的道路、公用设施，不乱停放车辆。
第17条 车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按《__市机动车辆保管统一收费标准》缴费。
第18条 小区(大厦)内车辆行驶、停放须服从管理人员的指挥，应注意前后左右车辆安全，并在规定位置停放。
第19条 停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。
第20条 机动车辆在本区行驶，时速不得超过15公里，严禁超车。
第21条 机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。
第22条 不准在小区(大厦)内任何场所试车、修车及练习。
第23条 不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
第24条 不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆(机动车辆只能在停车场/库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站)。
第25条 除执行任务的车辆(消防车、警车、巡逻车)外，其他车辆一律按本规定执行。
第四章自行车、摩托车管理规定
第26条 业主(或租户)、住户需要保管自行车和摩托车请先到小区管理处办理立户登记手续，领取存车牌，挂于车上，凭此享受按月收费待遇(费用由车场门卫查收)。未挂牌车辆按临时停车对待。
第27条 住宅区(大厦)摩托车实行统一保管。
第28条 车主必须办理保管手续并交纳保管费(收费标准按市物价局文件规定)，凭缴款单领取月卡。
第29条 摩托车、自行车出入保管站，实行发卡、收卡制度，业主凭月卡存车，凭保管卡取车。
第30条 车主不准在保管站内洗车，不准在保管站内维修摩托车，以防发生火灾事故。
第31条 已交纳保管费并有原始收费凭证和保管卡的自行车，如有遗失，由保管单位负责赔偿。
第32条 需要保管的摩托车必须购买综合保险，车辆遗失时，由车主及时报案，保管部门出具证明，协助车主向保险公司索赔。
第33条 存放于保管站的自行车，长期存放没人使用，且未交保管费达三个月者，由车管班清出保管站，不再负保管责任。
第34条 在车棚存放车辆后务必立即领取“存车牌”，并参阅“存车牌”背面的“存车须知”。
第35条 自行车、摩托车必须存放在指定位置，未按规定存放，造成丢失的，责任自负。
第36条 要尊重停车棚门卫的工作，服从其管理。
第37条 停车棚门卫的工作受各位住户的监督，对其任何失职行为住户均可向物业公司反映。
第五章附则
第38条 本制度由秩序管理部制定，其修改权、解释权归秩序管理部所有。
第39条 本制度经总经理批准后，自颁布之日起实施。
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