广州公积金严贷宽取或成趋势

2014年广州公积金严贷宽取或成趋势

　　据悉，近期,包括北京、上海、武汉在内的不少城市都不同程度放宽了公积金提取,广州(论坛)近期也简化了租房提取公积金的手续、开通了网上办理提取公积金等。但同时,广州以收紧口子为大方向的公积金贷款新政也将在近期出台,此举将大大增加市民使用公积金贷款的难度。宽提取、严贷款,也许是未来公积金政策的趋势所在。

　　国家公积金政策设计的'初衷是利用职工每月缴存公积金来沉淀一个资金池,让市民有购房需要的时候可以获得利率相对优惠的贷款,并将自己每月累计的公积金用于购房。因此,目前除了购房外,市民能提取公积金的机会并不多。

　　近年来,由于房价的快速上涨,买房越来越不容易,因此“买不起房就取不出公积金”的制度设计让公积金制度被讥讽为“劫贫济富”。为了不让买不起房的“穷人”每月缴存了一定数额的公积金却无法动用显得“更穷”,武汉市就率先公布月收入1900元以下且从未使用过公积金贷款的职工,可不限用途一年提取一次公积金。同时广州也不再要求租房提取公积金的市民需要提交经房管部门备案的租赁合同,省去了不少麻烦。

　　不过与此同时,公积金闹“钱荒”,也是目前各地公积金中心不得不面对的现实。究其原因,是公积金和商业贷款之间的利率差,使得公积金贷款越来越受欢迎。使用公积金贷款的人一多,公积金也就显得捉襟见肘。因此,尽管广州拟规定“市民只能使用一次公积金贷款”让很多人觉得不公平,但无论是从目前公积金中心传出的口风还是业界的猜测,都认为该政策势在必行。因为公积金贷款不收紧,可能会难以为继。一旦公积金贷款政策收紧,公积金为市民购房服务、让缴存公积金的市民享受购房优惠的初衷也就被削弱了。

　　未来,在收入与房价的巨大差距前,已经沿用多年的公积金政策如何才能有新的突破,能让更多的市民享受公积金政策的实惠,值得相关部门好好研究。

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