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上海房产中介交锋 人才争夺愈演愈烈 |
| 来源:www.cnrencai.com 时间:2005-07-22 |
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“诚聘分行经理（店长）x名，房地产经纪人（业务员）x名，签约、办证员、法务x名……一经录用，待遇从优，提供良好的发展空间……”看看现在主流媒体上品牌中介大篇幅的房源广告，基本上都带着类似的人才招聘信息，招聘的人员动辄几十名甚至上百名。这个现象意味着什么？为了快速的市场扩张需要，实力中介对人才的争夺已经愈演愈烈。
扩张人才需求白热化
智恒、汉宇、中原、搏邦、住商等一大批品牌中介都雄心勃勃，期望在今年继续大规模地扩张门店数量，抢占更多的市场份额。中原、住商要向100家门店上冲，汉宇、搏邦要向50家门店上跑，智恒更是要达到空前的180家门店。
品牌中介如此，其他稍逊一筹的实力中介也是如此。目前许多只有几家门店的中介纷纷表示今年年底前要达到20－30家门店的规模，有20－30家门店的中介计划年底前开到50－60家，有50－60家门店以上的中介要在年底前越过100大关。很明显，诸多有一定实力的中介正在展开一场激烈的门店规模大战，而由此也导致了对中介人才的空前渴求。
人才成为香饽饽
“资金不是问题，现在最担心的就是人才招聘和培养速度跟不上，所以开店速度也不敢太快”，几乎所有的品牌中介老总都在重复着这样一个观点。实际上，目前各大中介对人才的争夺已经到了白热化的程度。“挖人”成了一个不可回避的常见问题，许多实力比较强劲品牌中介从其他中介源源不断地挖走优秀的人才，有些甚至将某个公司的一个部门“一锅端掉”，人才的流动非常大，差一点的中介要留住优秀的人才非常困难，这种人才的激烈争夺也同时抬高了中介公司的人力资源成本，现在的中介店长月薪动辄1－2万元甚至2－3万元。
实力中介除了对有经验的、有经纪人证书的房产中介人才争夺之外，对从来没有从事过房产中介行业的优秀新人的争夺也日趋激烈，因为“挖人”根本赶不上公司的规模扩张速度，“老人”毕竟有限，于是“新人”的大量招聘、培训就成为中介公司一项非常重要的策略和手段，以前做保险的、销售的甚至应届大学生都纷纷被吸纳进房产中介公司做业务。“只要培训后他/她业务能做得优秀，公司就要，公司就留下，无所谓他/她以前从事什么工作还是应届毕业生”，可见，中介公司对人才的需求已经到了极点。
竞争得人才者得天下
综观上海的房产中介市场，中介公司的数量已经多达15000多家，而且这个数量还在快速膨胀，但至今为止上海仍然没有真正的霸主，没有任何一家房产中介公司能够对房产中介市场产生支配性的作用。目前浮出水面、实力较强的几十家品牌中介公司就像春秋战国时期的诸侯列强，现在仍然不知道谁能真正笑到最后，成为对市场真正具有举足轻重作用的霸主。
但是，企业的竞争归根结底是人才的竞争，谁拥有了最多的优秀人才，谁能够使各路“英豪”趋之若鹜，并且能够留住人才，发挥出最大的效用，那么离成为市场的真正霸主也就为时不远了。（李宏涛）
来源:青年报
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