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南京二手房买卖合同

时间:2021-06-17 20:12:51 买卖合同范本 我要投稿

南京二手房买卖合同范本(精选7篇)

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编精心整理的南京二手房买卖合同范本(精选7篇),仅供参考,大家一起来看看吧。

南京二手房买卖合同范本(精选7篇)

  南京二手房买卖合同 篇1

  卖方:_______________________________(以下简称甲方)

  买方:_______________________________(以下简称乙方)

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

  房 屋 座 落

  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

  2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  八、双方约定的其它事项:_____________________________________

  甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________

  代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

  签订日期:___________年____月____日

  南京二手房买卖合同 篇2

  甲方(卖方):张三

  乙方(买方):李四

  经纪机构:xxx房地产经纪有限公司

  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下:

  (一)座落于xxx区华侨路35号1207室,建筑面积100平方米,房屋用途为住宅;

  (二)出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号,丘号为xxxxx;

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

  (四)房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得,土地使用年限自2000年10月1日至2070年10月1日;×划拨取得。

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条甲、乙双方经协商一致,同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元,(大写)捌拾万元,其中含定金(小写)20000元,(大写)贰万元,尾款(小写)无元,(大写)无元。

  第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定:

  √乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户:

  1、2007年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。

  2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款,总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元,用于支付房屋转让价款的余款。 乙方同意于2007年9月15日前与贷款银行签订借款合同。 同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。 若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的,则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。

  3、甲方同意乙方自留尾款无元,不存入托管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。

  ×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款,并自行承担房屋转让价款安全的全部责任:

  (注:不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项,并商议填写相关内容)

  经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的,甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请,同时乙方×不承担违约责任。 √承担违约金肆仟元。

  √乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之四支付违约金。

  √乙方逾期支付房价款超过十天,且所欠应付到期房价款超过伍仟元的,甲方有权解除本合同。 甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

  第五条甲、乙双方定于2007年9月20日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  双方定于2007年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  √甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之四支付违约金。

  √甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。

  √甲方逾期交付房屋超过十天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之五支付赔偿金。

  甲 方: 乙方:

  身份证号: 身份证号:

  签约日期:

  南京二手房买卖合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议:

  第一条:房屋基本情况

  乙方购买甲方合法拥有的坐落于第 号,建筑面积 平方米的房产一套。

  第二条:付款方式

  1、双方议定上述房产出售价格为¥ 元。此价款为甲方净价。

  2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。

  第三条:房屋过户

  甲、乙双方应积极配合办理过户手续,过户所有手续费均由乙方负责。

  第四条:双方责任

  甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

  第五条:违约责任

  本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。

  第六条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

  第七条:本合同共 页一式 份、甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲 方: 乙方:

  身份证号: 身份证号:

  签约日期:

  南京二手房买卖合同 篇4

  甲方:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  乙方:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  第一条 房产过户流程说明

  (一) 甲方的

  方交付定金后,甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证,需要约30天时间。

  (二) 在房产证赎回后,甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后,在双方准备好证件材料,双方预定好时间,在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。

  (三) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。

  第二条 税费相关约定

  本合同履行过程中,甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。

  第三条 付款方式

  乙方按约定时间付房款。乙方房款到位,甲方按合同办理相关房产过户,已经房屋交接手续。

  房款转入账号:

  户名:

  开户银行:

  账号:

  甲方:

  乙方:

  合同签订日期: 年____月____日

  签约地点:

  南京二手房买卖合同 篇5

  买方(购买方)

  身份证号码:

  联系地址:

  卖方(出售方)

  身份证号码:

  联系地址:

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》等一切相关法律、法规,买卖双方在平等自愿的基础上,就双方买卖房屋事宜签订本合同,并共同遵守。

  1、卖方房屋坐落在成都市(该房屋所属楼盘,幢号:,单元:,楼层:,房号:),房产证丘(地)号为权,建筑面积为平方米,该性质:,所有权人:,目前是否按揭:

  2、卖方保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效,在本的同时卖方须将该房屋的权属证明原件及有关该房屋的一切文件封存,作为之用。

  3、经买卖双方协商,该房屋成交价为¥(大写人民币元整)

  4、付款方式:

  在本合同签订当日买方向卖方交付定金¥(大写人民币元整)经纪方所托管定金¥(大写人民币元整),作为该房屋的物业交割保证金。

  卖方(签章):_________买方(签章):_________

  签订地点:___________签订地点:___________

  _________年____月____日_________年____月____日

  南京二手房买卖合同 篇6

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。

  一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于 商业用房,建筑面积 ㎡,每平方米 元,共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的`各项税、费和公共维修基金)

  二、双方责任与权利

  1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

  2、甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

  3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。

  4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

  三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

  四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

  本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。

  甲方:

  乙方:

  签约时间:

  南京二手房买卖合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方在平等自愿的基础上,本着友好协商的原则,因国家政策的变动,此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任,导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现,故甲乙双方一致同意解除双方于20xx年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》,特达成如下条款,以资双方共同遵守:

  一、解除甲乙双方于20xx年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。

  二、本协议签订生效之日起,甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废,甲乙双方互相免责,任何一方不得再追究另一方的任何责任,否则,须向相对方承担违约金 元;

  三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币,乙方向甲方出具相应的收款凭证。

  四、本确认书是双方完全自愿签订,任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。

  五、本确认书签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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