沈阳公租房申请条件2016
2016年沈阳公租房申请条件是什么?小编为您解答。
沈阳公租房如何申请?
(一)申请方式：
1、城镇中等偏下收入住房困难家庭，向户口所在社区委员会提出申请。
2、新就业普通高校毕业生、外来务工人员可登录沈阳市住房保障网直接提出申请。
(二)办理程序：
城镇中等偏下收入住房困难家庭办理程序：
1、申请人向户籍所在社区委员会提出申请，填报《沈阳市公共租赁住房(申请)审核表》，社区委员会调查核实后，上报街道办事处。
2、街道办事处对申请家庭的相关材料进行初审，并组织在社区公示(公示期5个工作日)。初审合格的，上报区级住房保障管理部门。
3、区级住房保障管理部门，对申请人家庭有关材料进行审核审批。合格的上报市保障性住房管理办公室。
4、市保障性住房管理办公室，对申请人家庭的住房情况进行核查，并对符合条件的申请人家庭的有关情况在沈阳市住房保障网上进行公示(公示期5个工作日)。无异议者或异议不成立的，予以核准备案，并将申请人信息录入公共租赁住房保障轮候库。
新就业的普通高校毕业生及外来务工人员办理程序：
1、申请人按照市保障性住房管理办公室发布的公共租赁住房申请公告的时限和要求，通过网上直接申报。
2、市保障性住房管理办公室首先对申请家庭住房情况进行核查，核查结果予以公告。申请家庭住房情况符合条件的在规定时限内，持相关材料到单位所在区住房保障管理部门办理审批手续。区级住房保障管理部门办结后，将申请人信息通过信息管理系统上报市保障性住房管理办公室。
3、市保障性住房管理办公室在受理区级住房保障管理部门通过信息管理系统上报的审批信息后，对申请家庭信息进行网上核准，且在沈阳市住房保障网进行公示(公示期5个工作日)。无异议者或异议不成立的，予以备案，并将申请人信息录入公共租赁住房保障轮候库。
(三)申请、审批要件：
1、《沈阳市公共租赁住房(申请)审核表》;
2、申请人及家庭成员身份证、婚姻情况证明、户口簿;
3、民政部门或其指定部门开具的公共租赁住房保障家庭收入核定证明(外来务工人员的收入证明由务工单位出具);
4、申请人须提供《房屋所有权证》、承租公有住房证明、房屋征收补偿协议等;
5、新就业普通高校毕业生，须提供毕业证书、就业合同;外来务工人员，须提供在沈阳连续缴纳1年以上社会养老统筹保险证明;
6、其他材料。
公共租赁住房保障对象的资格实行年度复审制度。承租人在租赁期内，家庭收入及住房条件发生变化的，应当向原申请的区级住房保障管理部门报告，并按规定重新核定。
承租人在合同期满或合同终止之日起应当退出。确有特殊困难暂不能退出的，给予2个月的过渡期限，过渡期内，承租人按原租金标准缴纳租金。过渡期满后，仍不退出的，租金按照同地段市场租金执行，具体按租赁合同约定办理。
租赁合同期满后，承租家庭仍符合保障条件并需继续承租公共租赁住房的，应在合同期满前一个月重新上报收入及住房情况等证明材料。
承租人退出公共租赁住房，须经住房保障管理部门、房屋产权单位、物业管理单位验收，并交齐与房屋使用有关的费用后，方可退出。
沈阳公租房租金定价
沈阳公租房定价约60平方米/套约500元/月。
门槛：家庭人均月收入不超1700元。对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭，在收入方面，申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元(单身28周岁 以上、申请者月收入不超过2500元)、人均住房面积不超过16平方米。 符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、 荣立二等功以上复转军人等，也被列入保障对象之列。
公示： 严防“有钱人”骗住公租房。怎样防止“有钱人”骗住公租房?相关部门表示，申请要过两道“公示关”，当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处进行为期7天的公示。符合条件的，要在“沈阳市房产网”上公示7天。此外，还要经过多轮次的核查，最终，申请人才能进入“轮候库”，按照申请时间顺序、选择公租房地点 和确定户型，摇号配租。
申请家庭为1至2人的符合条件申请者，拟以单室公租房为主进行保障;3人或3人以上的'符合条件申请者，拟以双室公租房保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系 的人。
租金： 低于市场价30%左右 据了解，沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭，都可以申请公租房。 符合廉租房实物保障的家庭，按照廉租房的租金标准(每月每平方米0.5元)交纳;符合经适房保障的家庭，按照市场租金的50% 交纳;符合公租房保障的家庭，按照市场租金的70%交纳。沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房租一般会低于市场价30%左右，租期为3年 据透露，按照楼层、朝向不同，各区租金价格大致在400元至500元左右。
管理： 条件“超标”将搬出公租房制度规定，保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求，将退出保障体系。沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理，承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的，需要退出公租房;租住公租房期间，若当事人家庭的收入超过保障“门槛”，也不能再继续租住。
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