2016沈阳公租房申请条件及流程
沈阳公租房作为公共租赁住房配租给保障对象家庭，是指经住房保障管理部门审批确认的公共租赁住房保障家庭，结合自身情况，自主选择合适的住房后，由住房保障管理部门委托其代理与出租住房产权人签订租赁协议，住房保障管理部门再将租赁的社会房源实物配租给该保障对象家庭。
沈阳公租房申请条件：
申请人应具备完全民事行为能力;具有本市城市户籍，并在本市居住;申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入且具有租金支付能力;申请家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的标准测算确定，并适时调整公布(目前，暂按申请家庭人均可支配月收入低于1700元、单身家庭可支配月收入低于2500元标准执行;三县一市申请家庭人均可支配月收入线按当地政府制定的标准执行);单身家庭申请人须年满28周岁;申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米 (住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房面积)。
外来务工人员不受户籍限制，满足上述条件且在沈连续缴纳社会养老保险满1年以上。
新就业全日制普通高校毕业大学生(原籍非本市)不受户籍和收入限制，毕业三年内且在沈无房的，可以申请。
经批准在沈无房的国家、省、市重点科研单位的科研人员及驻沈部队在沈无房官兵等可以由单位统一申请。
房地产去库存春风徐徐,房贷新政也已经在四川等省市已经落地,由此或加快楼市去库存步伐。今年沈阳也有五处公租房房源确定，那么申请条件又有哪些呢?请示下文~
房贷新政纷纷落地
春节前,央行与银监会下发通知,下调不限购城市的购房首付比例,其中首套房首付比例最低可以降至20%。这一政策,在四川、福州等部分省市已经快速落实。
分析人士指出,此次对个人住房贷款政策进行调整,其最大看点并不在于下调最低首付款比例,而是实行了“因地施策”的差异化政策管理。
楼市去库存可期
从美国等其他国家的房地产市场的发展经验来看,有“周期之母”之称的房地产业,其周期平均间隔在20年左右。而且,这还没有考虑中国的庞大人口等特殊国情。由此判断,中国房地产业与中国经济一样,仍处于向上增长的大周期之中。刚需客观存在,加之差别化政策春风引导,中国房地产业的向上之势仍可期待。
国家信息中心宏观领域专家也指出,房地产政策仍需要注意差异性,应赋予企业更多自主权。激发改善型需求加快去库存仍是最重要的主题。
沈阳最新公租房政策
日前，沈阳2016年五处公租房房源确定。年底前，沈阳将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成，计划有13500套公租房配租入住。
今年，沈阳将强化公租房配套设施建设，确保各个公租房项目竣工前，市政，电力、给水、排水、燃气及道路工程建设完善到位。同时，科学安排公交线路，保证保障家庭方便出行。
据了解，今年沈阳竣工的公租房项目较多，有关部门将进一步完善分配机制。一是通过媒体对保障房房源、面积、租金等信息进行公开宣传;采取电脑派位的形式，邀请人大代表和政协委员，媒体和保障户代表等进行监督，确保分配的'公平公正公开。二是在符合公租房保障条件的申请家庭中，有重点地对优抚对象、获得省部级以上劳动模范、全国英模称号以及单亲家庭的，给予优先配租。
我市公租房分为实体房源及补贴两种方式。
1、申请对象
城镇中等偏下收入住房困难家庭; 新就业全日制普通高校毕业生(2008以来毕业生)家庭; 外来务工人员家庭。
2、申请条件
申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入，具有租金支付能力的;申请家庭人均可支配月收入低于1700元、单身家庭可支配月收入低于2500元(单身家庭申请人须年满28周岁;新民市、辽中县、法库县、康平县申请家庭人均可支配收入条件，按照当地政府制定标准);申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房面积、申请之日前3年内已转让或赠予的住房面积，以及3年内被征收的住房面积)。
满足上述条件的外来务工家庭主申请人需在沈连续缴纳社会养老保险满1年以上。
2008年以来毕业的新就业大学生(原籍非本市)需工作满1年以上，在沈无房，不受收入限制。
我市公租房补贴申领时间为2012年7月25日9：00点开始至2012年8月20日17：00点。
目前沈阳市房产局住房保障管理办公室尚未发布最新的申领信息。
具体详情请密切关注沈阳市住房保障网(WWW.SYSZFBZ.COM)
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