怎么处理离婚房产变更手续

时间：2021-04-13 13:27:32 职场维权我要投稿

怎么处理离婚房产变更手续

　　离婚房产变更手续怎么办理

怎么处理离婚房产变更手续

　　夫妻离婚后，双方当事人最关注的问题就是离婚房产变更手续。今天小编要给您分享一些离婚房产变更手续的常识，小编主要介绍离婚房产变更手续如何办理?需要带哪些相关的证件?办理流程是有哪些步骤?

　　一、贷款未到期的所需证件：

　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

　　2、《离婚证》;

　　3、双方《身份证》;

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：

　　(1)、到房管部门办理权属变更手续;

　　(2)、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

　　二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　三、离婚房屋过户手续费：

　　税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

　　费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

　　四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

　　夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的.份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　以上就是小编为您介绍的离婚房产变更手续的流程，希望对您有所帮助。如果您还有其他相关问题如：离婚房产变更手续可以之间过户给孩子吗？请您联系，我们专业的律师团队会以您具体的情况为您解答最全面的法律知识，从法律角度维护您的合法权益。

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