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南京二套房契税新政策

时间:2021-06-16 16:39:23 政策法规 我要投稿

南京二套房契税新政策2017

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  南京二套房契税新政策2017

  一是对拥有1套住房且相应购房存款已结清的居民家庭,爲改善寓居条件再次请求商业性团体住房存款购置普通住房的',除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外,其他地域最低首付款比例调整爲不低于35%。

  二是对拥有1套住房且相应购房存款未结清的居民家庭,爲改善寓居条件再次请求商业性存款购置普通住房的,除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外,其他地域最低首付款比例调整爲不低于50%。

  另外,在调整土地地下出让竞价方式方面,一是规则运营性用地地下出让实行网上买卖,竞价所发生的保证房建立资金不计入房价准许本钱。

  二是当网上竞价到达一定比例时,调整该地块所建商品住房预售条件,其中当网上竞价到达最高限价80%时,申领预售答应证应到达以下施工进度:七层及以下的,该当完成根底工程并施工至主体构造封顶;八层及以上的,该当完成根底工程并施工至主体构造三分之二以上。当网上竞价到达最高限价90%时,该地块所建商品住房必需现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中停止明白商定,并由房产部门在前期颁发销售答应证时严厉执行。

  三是当网上竞价到达最高限价时,仍有2家以上单位要求持续竞买的,中止网上竞价,改爲现场摇号发生竞得者,并在最高限价根底上再加一个加价幅度作爲成交价。采取该做法,次要目的是既要避免发生新的低价地,控制地价过快下跌,同时又加大土地市场供给,对缓解市场需求、波动市场预期起到积极作用。

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