住房公积金贷款买房利息怎么算

时间：2021-01-27 08:23:59 公积金我要投稿

住房公积金贷款买房利息怎么算

　　随着房地产市场的火爆，买房子已经成为几乎每个家庭所必须的，大家都知道用住房公积金贷款买房比较合算，可以少还很大一部分利息，而商业贷款买房利息就相对来说比较高了，那么，住房公积金贷款买房利息怎么算呢?下面小编带着大家一起来了解一下吧！

住房公积金贷款买房利息怎么算

　　1、等额本息还款法

　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

　　2、等额本金还款法

　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数

　　每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

　　每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

　　总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

　　月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的'4次方,即4个15相乘的意思)

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