公积金组合贷款申请办法及办理流程

时间：2021-01-25 08:42:24 公积金我要投稿

公积金组合贷款申请办法及办理流程

　　公积金组合贷款很多银行都是可以办理的，组合贷款额度最高不超过房产价值的`70%，其中公积金贷款额度不超过当地规定的公积金最高贷款额度。下面为大家介绍一下公积金组合贷款申请办法及办理流程!

公积金组合贷款申请办法及办理流程

　　【申请办法】

　　申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

　　【办理流程】

　　1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;

　　2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;

　　3、公积金贷款额度不够;

　　4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的，保证人是否具有保证资格等;

　　5、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批;

　　6、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单;

　　7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户;

　　8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;

　　9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;

　　10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

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