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广州被曝四成楼盘拒公积金贷款是否属实?

时间:2021-01-12 08:38:04 公积金 我要投稿

广州被曝四成楼盘拒公积金贷款是否属实?

  近日,广州曝出四成楼盘拒公积金贷款消息后,东莞不少购房者也开始担心。17日,记者探营东莞南城、万江、东城的楼盘获悉,全市尚未现拒“公积金贷款”现象。

广州被曝四成楼盘拒公积金贷款是否属实?

  东莞市住房公积金管理中心也证实,目前没有接到相应投诉或者咨询。业内人士分析认为,商贷周期延长是公积金贷款没有遭到东莞开发商拒绝的主因,而且由于东莞公积金覆盖群体较少,以后也很难出现拒“公积金贷款”现象。

  记者走访:

  未现拒绝公积金贷款

  得知广州楼盘拒绝公积金贷款买房的消息,东莞购房者陈先生夫妇心里就开始打鼓。俩人好不容易凑足了符合公积金贷款政策的首付,如果开发商拒绝公积金贷款,那就不妙了。所幸,其看中楼盘的销售人员证实“可以公积金贷款买房”,这让他心头的石头落下。

  “我们楼盘首套是可以用公积金贷款的。”17日,东城丰泰黄旗观邸一名销售人员告诉记者,楼盘接受公积金贷款买房的政策跟以前一样,从80-140平方米的二、三、四房户型均能公贷。该销售人员坦承,目前,她所知的在售楼盘都接受公积金贷款购房,“没听说过哪个楼盘拒收的”。

  记者在东莞万江、南城、东城多个楼盘踩盘发现,2012年曾经出现的“我们这里只能做商业贷款”豪气已经不再,不少楼盘销售人员只为如何卖楼发愁,尚未发现楼盘出现拒绝公积金贷款现象。

  对此,17日,东莞市住房公积金管理中心工作人员也表示:“目前没有接到相应投诉或者咨询。”

  业内人士:

  商贷周期延长是主因

  “2012年曾出现过开发商排斥公积金贷款现象,但现在我还没有发现。”瑞峰置业副总经理姚丽军称,以前开发商之所以排斥,是因为商贷的放款周期明显快过公积金贷款,但自去年下半年金融政策收紧后,商业贷款的放贷节奏明显放慢,商贷周期短的优势不复存在,开发商自然也就欢迎公贷了。

  当然,业内人士也认为,今年6月,东莞市住房公积金管理中心新业务系统启用后以及8月10日东莞出台的'系列“促市”政策也大大提高了公贷放款的效率,激发了公贷买房的活力,一慢一快对比,楼市下行之下,开发商想拒绝也没有理由。

  未来东莞会不会像广州一样出现拒“公贷”现象?姚丽军认为,广州公积金的购房覆盖群体相当广,不少人都能用公积金贷款买房,但大量公积金贷款买房者积累下来的放款周期,势必影响开发商的资金回笼,这才出现拒“公贷”的现象,而东莞公积金则不一样,公贷买房的人占买房人总数比例较低,今后也很难会出现“公贷”买房潮而致使开发商拒“公贷”现象发生。

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