长春公积金贷款流程

时间：2021-01-08 18:54:42 公积金我要投稿

长春公积金贷款流程

　　现在不少人都是通过公积金贷款买的房，那么对于一些流程大家知道吗？下面是小编整理的长春公积金贷款流程，欢迎查看。

长春公积金贷款流程

　　长春公积金贷款流程

　　1、借款人申请贷款，应当提交贷款材料：

　　2、中心及中心授权的分支机构在收到借款申请书及符合要求的其他材料后，应当对借款人是否具备贷款条件、申请的贷款金额及期限等进行审核。

　　3、审核合格的'，通知贷款银行与借款人签订借款合同、与担保人签订担保合同，并办理抵押、质押、保证等担保及相关手续，经中心审批后，通知贷款银行发放贷款。

　　贷款材料

　　一、购买新建商品住房

　　1、借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明;

　　2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);

　　3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;

　　4、首付款收据;

　　5、经长春市房地产管理部门备案的商品房买卖合同;

　　6、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。

　　二、购买存量住房

　　1、借款人及其配偶有效的身份证明、户籍证明;

　　2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);

　　3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;

　　4、所购住房更名前的房屋所有权证原件及复印件;

　　5、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。

　　长春公积金贷款条件

　　1、借款人申请个人住房公积金贷款，应当同时具备下列条件：

　　(1)应是具有完全民事行为能力的自然人;

　　(2)正常缴存住房公积金达到规定条件;

　　(3)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房;

　　(4)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(5)有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。

　　借款人申请个人住房公积金贷款的，其配偶应为共同借款人。借款人家庭在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。

　　2、借款人申请个人住房公积金贷款，必须提供担保：

　　长春市住房公积金贷款担保方式

　　3、借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

　　住房公积金贷款新政长春执行细则

　　一、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。曾在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。

　　二、对贷款购买首套房的家庭，最低首付比例为30%。对拥有1套住房并已结清贷款的，再次申请贷款购买144平及以下改善型住房的，执行首套房贷款政策。购买144平以上住房的，执行第二套房贷款政策。停办第3套及以上住房的公积金贷款。

　　三、提高住房公积金个人住房贷款额度，新房单笔最高贷款额度为80万元，二手房为70万元。

　　四、在市公积金中心缴存住房公积金的职工，在省内异地购买住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购房，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。

　　五、市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。

　　六、放宽对借款人家庭还款能力的审核标准，月还款额从应小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工资总收入的50%调整为60%。

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