如何提取夫妻共用公积金

时间：2021-02-15 16:22:12 公积金我要投稿

如何提取夫妻共用公积金

　　职工本人和房屋产权人的配偶(房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字)符合以下提取条件的情形，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

如何提取夫妻共用公积金

　　一、非按揭购买自住住房的

　　(一)申请材料：

　　1.①购买一手楼的，提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票;已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证(广州市外一手楼的，还需提供发票)。②购买二手楼(或拍卖房)的，提供房地产权证、契税税收缴款书(或契税完税证)。③购买征地补偿增大住房面积的`，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。提供以上材料原件与复印件。

　　2.填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》;

　　3.本人身份证原件及复印件;

　　4.本人银行活期存折或储蓄卡原件及复印件。

　　(二)申请条件：

　　1.购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请;

　　2.购买二手楼(或拍卖房)的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请;

　　3.购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。

　　二、偿还购房贷款本息的

　　(一)申请条件：

　　在还款期内提出申请。

　　(二) 申请资料：

　　1.提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的，需提供房地产权证)、借款合同、购房发票(二手房的需提供契税税收缴款书(或契税完税证)。职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。提供以上材料原件与复印件;

　　2. 填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》;

　　3.本人身份证原件及复印件;

　　4.本人银行活期存折或储蓄卡原件及复印件。

　　三、建造自建房的

　　(一) 申请资料：

　　1.提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、建造房屋费用的发票或收据。提供以上材料原件与复印件;

　　2. 填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》;

　　3.本人身份证原件及复印件;

　　4.本人银行活期存折或储蓄卡原件及复印件。

　　(二)申请条件：

　　在批文有效期内提出申请，只能提取一次。

　　四、翻建、加建自住住房的

　　(一)申请条件：

　　在批文有效期内提出申请，只能提取一次。

　　(二) 申请资料：

　　1.提供镇(乡)以上城建部门同意翻建或加建的批文、房地产权证、购买建筑材料的发票或收据。提供以上材料原件与复印件;

　　2.填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》;

　　3.本人身份证原件及复印件;

　　4.本人银行活期存折或储蓄卡原件及复印件。

　　五、大修自住住房的

　　(一)申请条件：

　　在批文有效期内提出申请，只能提取一次。

　　(二)提取资料：

　　1.提供镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或经相关主管部门备案的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明(房屋损坏程度需为严重损坏房或危房)、房地产权证、修缮房屋费用发票或收据。提供以上材料原件与复印件;

　　2.填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》;

　　3.本人身份证原件及复印件;

　　4.本人银行活期存折或储蓄卡原件及复印件。

　　事项说明

　　(一)房屋产权人的配偶(房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字)首次提取时除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶之后每次提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。

　　(二)职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡，可以是广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行、广发银行其中任意一家。

　　(三)提取业务办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(网点地址详见中心网站)。

　　相关阅读：公积金贷款额度计算方法

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

　　一、按照还贷能力计算的贷款额度

　　计算公式为：

　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

　　二、按使用配偶额度

　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

　　三、按照房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　四、按照贷款最高限额计算的贷款额度

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　上述4种计算方式，其实都在一定程度上限制着本人的公积金贷款额度。因此，我们在做购房预算时，一定要全面评估，以防挂一漏万。

　　温馨提示：如有变动，请以官网信息为准!

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