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白山公积金贷款条件

时间:2021-02-06 11:11:52 公积金 我要投稿

白山公积金贷款条件

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白山公积金贷款条件

  白山公积金贷款条件

  一、凡建立住房公积金制度两年以上,在本行政区域内本人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可申请住房公积金贷款。

  二、借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:

  1、具有白山区(含所辖县、市)常住户口,年满18周岁,具有民事行为能力的自然人。

  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

  3、同意以所购置的自住房或以自有财产及第三方自有财产(仅指国家和银行认可的有价证券、 银行存单。下同)作贷款抵(质)押。

  4、 有指定的房地产置业担保机构或保险公司提供担保。

  5、产权共有人同意并承诺共同承担偿还责任。

  白山公积金贷款额度、期限和利率

  1、贷款额度。原则上不超过15万元,且增量房不超过房价的70%;存量房不超过房价的60%;自建、翻建、大修自住住房的'不超过房屋造价的50%。并且每月还贷本息总额不超过家庭月收入的50%

  2、贷款期限。最长不超过20年,且不得超过法定退休年龄。个别情况在贷款期限不超过10年的情况下,可适当延长年龄界限,但最长不得超过退休年龄后5年(男65岁、女60岁)

  3、贷款利率。1至5年(含5年)年利率3.96%,5年以上年利率4.41%。

  白山公积金贷款流程

  (一)新房贷款程序

  1、借款人先到核心营业大厅提出贷款申请,经接待员咨询,符合贷款条件的,发售《贷款申请表》《职工个人收入证明》《拍卖授权书》等

  2、借款人持填写完备的表格并提交开发公司签订的购房合同、首付款证明、结(离)婚证明、夫妻双方身份证、户口本,(未婚的须提交未婚证明)。须第三人提供担保承担连带责任的,须同时提交保证人承诺担保书,和担保人的资信证明。由信贷员对借款人资格进行初审

  3、初审合格者由主任、主管主任、信贷科长、信贷员四级审批,全部合格者与受托银行签定借款合同

  4、到产权管理部门办理抵押登记

  5、到保险部门办理财产保险和附加保证保险

  6、到公证处办理公证手续

  7、公积金核心委托银行发放贷款并将贷款存入售房单位。

  (二)二手房贷款程序

  1、借款人到核心营业大厅提出申请,由接待员咨询,符合贷款条件的,发售《贷款申请表》《职工个人收入证明》《拍卖授权书》等

  2、借款人持夫妻双方身份证,户口簿、结(离)婚证、交易过户手续、契税发票、首付款证明、评估报告和填写完备的申请表等,由接待员初审

  3、经初审合格者,由核心主任、主管主任、信贷科长、信贷员四级审批。全部合格者与受托银行签定借款合同

  4、到产权部门办理抵押登记

  5、到保险公司办理财产保险附加保证保险

  6、到公证部门办理公证手续

  7、核心委托银行发放贷款,并将贷款存入售房人开设的帐户。

  八、贷款用途:只能用于本人购买、建造、翻建、大修自住住房,不得挪用或转借他人使用。

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