合肥公积金贷款买房流程

时间：2021-02-24 17:25:12 公积金我要投稿

2016年合肥公积金贷款买房流程

　　公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。那么， 2016年合肥公积金贷款买房流程是怎样的呢?

2016年合肥公积金贷款买房流程

　　一、合肥公积金贷款条件

　　1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

　　2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)。

　　3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

　　4、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

　　5、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。

　　二、公积金买房申贷人需提供的材料及份数

序号	材料名称	原件份数	复印份数（银行、担保公司留存	备注
1	借款人住房公积金卡	须查验		为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码）
2	《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》	一份		即本表
3	夫妻双方身份证	须查验	3	身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证
4	婚姻证明文书	见备注	见备注	已婚提供结婚证原件查验、复印件3份；未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件3份；离异等原因现单身的，除提供离婚证及离婚协议(无离婚协议的`提供法院判决或调解文书)等原件查验、复印件3份外，还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件3份。
5	户口本	须查验	3	提供首页、户主页、本人页；集体户提供常住人口登记表
11	开发商出具的预付款收据	须查验	3	预付款+贷款额=房价
12	夫妻双方收入证明	一份	1	有效期三个月（公积金缴存单位盖章）
13	还贷储蓄存折（卡）	贷款银行查验		办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立（签定借款合同时提供即可）
14	公积金缴存情况证明	一份		配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)
15	其他			按承办银行和担保公司规定，需借款人提供的补充材料

　　注：直系亲属参与还款或有共有产权人(申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表3、4、5、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。

　　三、申请贷款办理程序

　　合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。

　　上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。

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