公积金贷款的计算公式是怎么样的
公积金贷款计算公式
公积金贷款计算公式是什么样的?公积金贷款计算公式有哪些?据悉公积金贷款主要有等额本金及等额本息两种还款方式,小编分别介绍下公积金贷款计算公式是怎么样的.。
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公积金贷款计算公式是什么样的?公积金贷款计算公式有哪些?据悉公积金贷款主要有等额本金及等额本息两种还款方式,小编分别介绍下公积金贷款计算公式是怎么样的。
等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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公积金贷款公式 公积金贷款额度计算方法
网友提问:
你好,国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款,目前我想贷款购......
网友提问:
你好,国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款,目前我想贷款购房,不知道自己所交纳的公积金能贷款多少?公积金贷款额度如何确定计算?
案例解答:
个人公积金贷款额度共有两种计算方法:
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。
例如,市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月,月缴存额500元,目前公积金账户余额为10000元,如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度是多少呢?
按第一种方法:最高额度:10000元乘以15=15万元 若按照第二种方法计算,最高额度则达到50万元。
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