小议房屋工程造价的动态管理与控制建筑工程论文
摘 要：房屋建筑工程与国民息息相关，决定着人们的生活质量。同时建筑工程事业是国民经济发展的重要组成部分，尤其是近年来，进步较大。建筑工程造价管理作为建筑工程施工领域的重要组成部分，同样有较大进步，在指导思想和控制方法方面都取得了巨大的发展与进步，动态管理与全过程造价控制正在逐步成为主要的控制工作方式。
关键词：房屋建筑；工程造价；动态管理；研究
随着国内房屋建筑市场的全面对外开放，市场竞争必将越来越激烈，这是一种挑战，更是一种机遇。只有采用动态的管理方式，确定和控制工程造价，我国房屋建筑工程领域的造价控制才能和国际发展接轨。同时，这种方式也能更好地位社会主义市场经济服务，从而实现经济效益和社会效益的提高。
在房屋建筑工程项目开发进行中，尽管工程设计方案和投资方案影响着项目开发建设造价的基本情况，但是不会影响全部，工程进行中的各个阶段同样对工程造价有很大的影响。比较明显的就是施工阶段，因为这个阶段一直在贯彻落实设计方案，且工期较长，有很多未知因素会对工程造价产生不同层次的影响。为了保证施工质量，提高施工效率，用动态管理的方式对工程造价实施动态控制是有效控制工程造价的重要手段。
1 房屋建筑工程造价实行动态管理的必要性
由于工程造价的动态管理使得工程在施工前、施工中以及施工后可以得到有效的管理保证，因此对建筑工程的整体施工起着巨大的作用，不仅可以将管理工作与施工现场紧密结合，同时还可以让管理环节形成一个关系网络，不断优化工程项目的施工效果。其主要表现在对施工过程的规范、对问题的及时解决以及对成本预算的优化。
在对施工过程的规范方面可以避免阻碍施工进程的各种人为因素与主观因素，并且可以节约工程预算金额，扩大工程施工空间。同时由于动态造价管理的持续性、时效性、细致化与深层化，使得在工程施工过程中，能够较为及时的预测或发现施工中的问题，并可高效地提出应对措施。而对成本的预算上，由于工程造价的动态管理在事前、事中与事后的管理上较为严谨，因此在对工程各个环节的成本预算方面都能做到合理且节约，因此动态管理可以有效的优化工程成本预算，保证了工程造价动态管理的科学性与可靠性。
2 工程造价动态管理的现状
工程造价是一种通称，文章主要讨论如何对房屋建设工程造价进行动态管理。建设工程造价是指完成一个建设项目的全部花费的`费用总和。从我国现行工程建设项目费用组成的规定内容看，它包括建筑工程费、安装工程费、设备和工器具购里费及工程建设其他费用。工程造价的动态管理：即对影响工程造价的动态因素进行计划、组织、协调的手段，以实现预期目的。工程造价的动态因素，是指那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般可分为三类，一是量变因素，二是价变因素，三是定额取费的变动因素，工程造价的动态管理.就是对造价实行全过程限踪管理及预测管理方法。
3 对房屋建筑工程造价的动态管理和控制的应对措施
3.1 建立相应的动态管理体系。国家制定的相关政策还是有些不足之处，必须要进一步完善动态管理的法规，并建设相应的动态管理体系。我们还要对此在企业内部作出一个建筑造价的文件，能够对各种工程进行完整而全面的造价、测算和分析，通过一定的行业内标准完善建立资料库和对应的数据库，及时对价格等进行更新和维护，在企业内还要加强对造价管理人员的相关培训，使造价问题得到更好的解决，提供更有力的理论支持，确保其可靠性和准确性，进而提高房屋建筑的管理水平。
3.2 尽量缩短施工时间，提高奖励制度。不少的建筑工程项目商为了接收更多的工程项目，都想着尽快的缩短施工工量，但是我们一定要注意，不能因为施工工期的缩短，而不能对项目的质量有所保障。要同时做好质量与经济效益相协调的工作，认真总结影响工程造价的因素有哪些，准确了解价格的波动情况。当我们确实真正的提前完成了工程项目的时候，还要检核施工项目的质量情况完成的程度如何，对质量进行相应的考核。在每个企业中必须还要安排一些有能力的工程造价管理的领导人员，此外，对提前完成工程项目的要进行一定的奖励，根据施工的具体情况来进行相应的奖励，使员工进行工程项目施工的积极性有所提高。
3.3 改进对房屋建设的结构设计。对于房屋建筑工程项目的实施，我们一定要准确把握房屋的特点，准确选择结构类型，一般来说，都有竖向分体系和水平分体系，水平分体系一般包括了两个方面的内容，分别是指板和梁的大跨度体系。竖向分体系则是包括了三个方面的内容，分别指的是砌体结构、异形料结构和框架结构。所以我们在选择这些不同的房屋类型的时候，最终对造价情况也会产生不一样的影响，施工一方的人员应该根据各方面的因素综合考虑，考虑内容应该包括施工能力、工期规定、和投资水平等各项指标，最终达到对成本配置进行优化的目标，选出最合理的房屋建筑结构。
3.4 加强工程造价控制，合理编制设计概算。对工程造价进行合理有效控制主要包括两方面，一是要对设计方案与限额设计进行优化，一般情况下，设计费用在整个工程投资中所占比例较小，但却对工程造价影响巨大，因为在施工之前，工程设计阶段的造价控制是关键，因此要培养设计与施工同等重要的观念，来对工程造价进行控制；二是要进行限额设计工程造价，所谓限额设计是指在可行性研究基础上，对投资估算控制的初步设计，针对初步设计进而控制技术设计与施工图设计。在这此过程中，要保证在各专业均达到使用功能基础上，严格按照投资限额控制设计控制不合理变更，防止超出总投资额度。
3.5 重点把我工程造价环节。施工阶段的造价管理是在工程建设中较为主要的环节，因此应格外重视。首先应对施工造价管理进行细化，将其中的材料价格控制作为重点。一方面要注重对市场行情的关注，因为经济市场能够及时为材料供应提供多种渠道，并且品种价格丰富，有利于对第一手施工情况与材料信息的掌握。另一方面则是要对项目内容变更的严格控制，在施工中，工程地质变化、设计变更、业主原因等都会导致项目内容的变更，然而一旦工程项目内容频繁变更，也意味着工程造价也要不断做出调整，因此要对工程内容做出严格把关，不为项目内容变更留下可能，但若出现必须变更的情况，则需要单位代表、建设单位代表以及监理代表等几方共同签字才可。其次，在现场签证以及隐蔽工程记录的过程中，也要做到严格管理，杜绝因签证管理不严而造成的扯皮现象。
4 结语
房屋建筑工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程建设投资控制管理的目标，即按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果，减少耗费，增加效益。
参考文献
[1] 宋小正.建设项目全过程造价管理研究[J].中国高新技术企业， 2009（12）.
[2] 甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].中小企业管理与科技，2009（01）.
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