我国对房屋中介费的规定与计算标准

我国对房屋中介费的规定与计算标准

　　导语：房地产中介，在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务，房主在通过房屋中介公司进行二手房交易时需要支付给中介方一笔中介服务费，那么这笔中介费要付多少?我国对中介费有什么相关规定吗?以下是由CN人才网收集整理的相关信息，欢迎阅读。

我国对二手房屋买卖中介费收取是怎么规定的?

　　1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的.通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

　　2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

 

二手房中介费如何计算

　　1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

　　2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

　　3.中介公司表示2.7%的.经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

　　房屋买卖中介费收取是怎么规定的?房屋买卖的中介费是需要出，出一点中介费可以保证房屋买卖中不吃亏，它是值得的。

 

延伸阅读：

房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗

　　要看中介在房屋买卖过程中是否存在过错，另外也要仔细查看买房、卖方及中介签订的居间协议关于中介支付的约定，是否要支付中介费或者调低中介费，需要根据上述条件综合判断。

中介费能不能退，要分三种情况

　　①中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费

　　比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。

　　②中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费

　　比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易。

　　③中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费

　　比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。

　　房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗?发现房屋中介有隐瞒房子状况时，当事人是可以依法追究房屋中介的责任。

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