从前三季度GDP增速6.9%看房地产开发投资增速
今日，国家统计局发布2015年前三季度国民经济运行情况，前三季度国内生产总值同比增长6.9%，全国房地产开发投资同比名义增长2.6%，增速比上半年回落2.0个百分点，自2014年以来持续下滑。不少业内专家表示，年底很可能迎来新一轮降息降准。
网易房产讯 今日，国家统计局发布2015年前三季度国民经济运行情况，根据初步核算，前三季度国内生产总值达到487774亿元，同比增长6.9%。
在GDP增速破七的同时，国家统计局发布的前三季度全国房地产开发投资和销售情况显示，1-9月全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比上半年回落2.0个百分点。据统计，自2014年开始，全国房地产开发投资增速持续走低，从17.9%一路回落至2.6%。对此，不少业内专家表示，为促进经济发展，年底很可能迎来新一轮降息降准。
前三季度GDP“破7”
国家统计局今日公布数据显示，2015年前三季度国内经济运行总体平稳，初步核算，前三季度国内生产总值487774亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。
分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%，三季度增长6.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长1.8%。
在经济下行压力下，我国GDP增速自2014年1季度起总体呈现下降趋势，此次是2014年第二季度以来GDP增速首次“破7”。对此，统计局回应称原因是“国内国际不利因素叠加”。国际方面，世界经济的复苏不及预期，美国的加息预期进一步强化，造成世界大宗商品的价格、股市、汇市出现大幅动荡，许多国家货币出现进一步贬值，加大了中国的出口压力。国内方面，我国仍处在结构调整的'关键阶段，传统产业不仅去库存也去产能，钢铁、水泥、建材等传统产能过剩行业的增速出现下滑，而前期增长比较快汽车、手机等行业，市场容量进入调整期。
前三季度房地产开发投资增长2.6% 总体持续回落
前期回暖的房地产市场似乎又遇到了瓶颈。根据统计局同时发布的2015年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况，今年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1-8月份回落0.9个百分点。而在销售方面，1-9月商品房销售面积82908万平方米，比1-8月份微幅增长0.3个百分点，商品房销售额与前8个月持平。
统计显示，今年前9个房屋新开工面积同比下降12.6%，房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，开发商拿地意愿有限。9月末，全国商品房待售面积同比增长16.4%，库存压力进一步加大。
2014年以来，房地产开发投资增速持续下滑，今年1-9月增速同比下跌近10个百分点，房地产市场整体呈现收紧趋势。
专家：四季度降息降准指日可待
经济下行压力增大，房地产迟迟未能挥别寒冬。尽管广州在此次“金九银十”中迎来了楼市小高峰，但记者查阅阳光家缘数据发现，截至10月19日，广州市商品住宅可售套数为72674套，可售面积达到923.84万平方米，若以近半年月均销售量计算，广州楼市库存消化至少还需要10.9个月。
截至目前，央行今年已进行四轮降息降准，自此，5年期以上房贷基准利率降至5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率降至3.25%。多轮利好降低了购房成本，但在房地产市场整体偏冷的格局下，政策宽松化还将持续。
不少业内专家表示，为进一步拉动经济发展，今年内还会迎来新一轮降息降准。“除了一线城市和部分地市经济发展较为活跃以外，全国整体经济形势下行，年内肯定会再进行一次甚至是两次降息降准。”中原地产项目部总经理黄韬说。
广州市社科院研究员彭澎也认为第四季度出现双降的可能性极大，但彭澎表示，降息降准的目的是拉动整体经济发展，并非只针对房地产市场。
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