市场分析报告经典

时间：2021-01-17 17:26:08 其他报告我要投稿

市场分析报告经典模板

　　导语：分析报告是一种比较常用的文体。有市场分析报告、行业分析报告、经济形势分析报告、社会问题分析报告等等。分析报告的标题一般有两种形式：一是公文式，另一种是新闻报道式下面是小编整理收集的市场分析报告模板，欢迎阅读参考！

市场分析报告经典模板

　　篇一：市场分析报告模板

　　前言

　　原理与思路：

　　市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。体系与方法：

　　市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与市场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在区域的自然、经济及人文状况，区域市场的供应及需求分析。

　　第一部分宏观区域分析

　　一、区域社会经济发展状况

　　1、区域概况（网上资料或统计局）

　　（1）（2）（3）（4）

　　地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）

　　城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）城市规模（城市用地规模、人口规模）

　　城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色）

　　2、区域经济发展概况（数据来源统计局）

　　列柱状图

　　（2）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资

　　二、区位分析

　　1、项目区域位置与自然概况

　　（1）项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到

　　什么作用）附：项目地块位置图

　　（2）区域位置（项目具体位置、占地及位置优势）（3）区域景观条件（项目所在区域景观）

　　2、项目与城市主要商业区及就业区的联系分析

　　（1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目

　　周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）

　　（2）主要商业区、就业区的分布及与项目的关系

　　A、 CBD（中央商务区）（所处位置与项目距离、时间） B、 CRD（中心商业区）（所处位置与项目距离、时间） C、 CID（科技商务中心区）（所处位置与项目距离、时间） D、分析项目与上述区域的关系

　　3、城市规划对项目开发的影响

　　（1）区域整体规划概况（2）项目周围规划概况（3）规划对项目的影响

　　三、区域分析结论

　　1、经济发展、人均收入及支出消费 2、项目的区位优劣势 3、项目的交通优劣势

　　4、大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析

　　第二部分区域房地产的市场分析

　　一、区域住宅（商业）市场的发展状况

　　1. 区域住宅（商业）市场的发展回顾及概况

　　（1）起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）

　　（2）平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）

　　（3）整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）

　　2. 近年来区域住宅（商业）市场供求分析

　　（1）市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）（数据来源：房地产开发办）（2）市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，销售总额）（数据来源：房地产开发办）

　　（3）价格变化（各类房产项目的价格及涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高档公寓、写字楼、商业用房）（数据来源：统计局）

　　3. 区域住宅（商业）市场的发展特点

　　（1）

　　（2）（3）（4）（5）

　　政府对市场的管理调控力强（相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用）市场体系逐步完善（主要包括出现多层次的供应房及二手房的发展）

　　市场热点向规模化的转移（大盘的出现、配套的完善，社区的规划及设计）房地产企业的汰弱留强进程加快（外地开发商的进入和现有开发商的状况及其他

　　4. 区域住宅（商业）市场格局（根据市场状况将城市划分为几个区域版快，再根据版快进行分析）

　　例：东部版快（发展背景：区域状况、交通、配套、规划；楼盘特点：该板块内的楼盘共性；销售情况：价格、交房、档次、销售率）

　　二、项目所在区域的房地产特性

　　前面板块分析中应涉及到该部分内容，再将该区域目前销售的具体代表项目进行分析，为本项目提供依据。

　　1. 项目所在区域住宅（商业）项目概况

　　例：

　　2. 项目所在区域的产品特点分析

　　（1）开发规模及配套情况

　　项目所在区域代表性项目占地面积规模比较

　　（2）规划设计及户型特点（本区域以什么建筑为主：多层、小高层、高层；建筑风

　　格以什么为主：欧式、现代；社区文化；环境；项目主力户型情况、分析以何种户型为主）

　　（3）装修标准及智能化系统

　　3. 项目所在区域的销售特点

　　（1）营销推广特点（通过对济南目前在售楼盘在报纸、电视、路牌、杂志、工地现

　　场等不同媒介上所做宣传画面、诉求内容、表达形式等方面的分析，以及对楼盘销售人员、销售场所的包装调查）

　　（2）从营销策略层面看：宣传主题、主诉内容、销售控制（3）从营销执行操作层面来看：销售场所、样板房、销售服务、人员素质（4）售价情况：集中销售均价、最低价格、最高价格、销售率（5）客户特点：主要区域客户来源、档次、目的、原因

　　项目所在区域市场发展预测：项目区域规划与项目联系，项目所在区域的市场供求及消化预测

　　三、典型个案（详细介绍区域内主要项目的特点或区域内最成功的案例

　　四、区域市场需求调查分析

　　1. 调查问卷内容（附表）

　　2. 问卷调查说明及统计分析内容：3. 问卷统计分析结论

　　篇二：市场分析报告范文

　　1、行业整体综述

　　时值4月，本月饮料市场表现并不热烈，饮料厂商们正忙着为即将到来的旺季预热。厂家忙着完善在前期开发出来的新品，为即将到来的旺季做准备，经销商则忙于市场的前期铺货，因此市场的促销行为相对较少。但是，茶饮料已在本月显示出高昂地发展势头。养生堂为今夏准备的“农夫汽茶”已在热身，而统一在“茶里王”已逐渐被消费者接受，“雀巢冰爽茶”也开始在全国范围内推广，娃哈哈在茶饮料行业的雄心壮志在本月可见一斑。碳酸饮料在本月相对沉寂，果汁饮料则依然强调口味和营养。从各大企业为今夏市场准备的新品来看，功能饮料已并非重点，茶和果汁饮料才是厂商们争夺的焦点。沉寂了两年之后，茶饮料有望在这个夏天热一把，养生堂的首个茶产品“汽茶”，统一的新品“茶里王”以及可口可乐和雀巢联手推广的“雀巢冰爽茶”将成为业界关注的焦点。在这些巨头企业的带动下，其他中小企业必将跟进，越来越多的茶产品将在市场上出现，而在前两年红极一时的功能饮料则可能因为消费的理性化而在今年遭遇滑铁卢。

　　2、行业焦点事件

　　张海4月30日被正式批捕

　　4月30日，是张海被刑事拘留37天的最后一天，在这一天，佛山市检察院正式批准逮捕张海，并由检察院侦察监督科的负责人将批准的'卷宗送至公安局经济侦察支队。张海究竟对健力宝做了些什么，目前仍然是迷雾重重。健力宝之所以成为今天的局面，究竟谁应该负责也还在纷纷扰扰地争论当中。

　　毫无疑问，张海经手后的健力宝已是元气大伤，如果拯救这个民族品牌应该是整个行业关注的事情。

　　食品安全法第一稿起草完成

　　《食品安全法》立法工作在本月取得新进展。4月11日，国家食品药品监督管理局副局长惠鲁生者透露，《食品安全法》第一稿起草工作已经完成，其他相关工作正在加紧实施中。从毒白酒到毒奶粉再到苏丹红事件，随着一系列食品安全事件的出现，食品安全问题现已成为举国关注的焦点。《食品安全法》的立法工作迫在眉睫。

　　乳业巨头纷纷转产饮料

　　乳品企业在自身主业发展遭遇瓶颈时，将目光瞄向了广阔的饮料市场。今年以来的原材料成本上涨使得乳品企业的经营成本不断增加，利润不断降低。虽然乳品企业已经努力从各方面降低经营成本，但开发新的利润渠道才是企业发展的根本之道。

　　从业界传来的信息来看，光明、依露等乳品企业都计划进入饮料市场，饮料市场的竞争程度将会加剧。光明集团果汁事业部相关负责人表示，光明将在4、5 月份确实推出低温果汁产品，该产品将成为光明的推广重点。而依露的新产品也在计划中，预计在6月左右上市。而据知情人士透露，该新产品并没有完全脱离乳品，是一种含乳饮料。

　　3、区域市场分析：

　　3.1 区域热卖品牌情况

　　区域划分按以下的分法：

　　华北地区市场分析（北京、天津、河北、山西）

　　华中地区市场分析（河南、湖南、湖北）

　　华东地区市场分析（上海、山东、江苏、浙江、安徽、江西）

　　华南地区市场分析（广东、福建、海南）

　　西南地区市场分析（四川、广西、重庆、云南、西藏、贵州）

　　西北地区市场分析（甘肃、陕西、新疆、宁夏、青海、内蒙古）

　　东北地区市场分析（辽宁、黑龙江、吉林）

　　（下表中热卖品牌的排序原则：对该地一家或几家大型超市、餐饮、夜场中主要品牌近期销量上升幅度，广告终端促销力度，消费者认可程度进行的综合评分）

　　华北地区：

　　华中地区：

　　华东地区

　　华南地区

　　西南地区

　　西北地区

　　东北地区：

　　4月饮料市场，可口可乐在市场上表现依然不俗，在华北、华中市场业绩最为突出，由此可见可口可乐多年精心耕耘的市场依然比较牢固。不过，另一巨头百事可乐表现也值得关注，在华东、华南、西南地区，百事可乐在销售排行中都比可口可乐稍占优势。可以说，百事可乐在某些地区已经对可口可乐造成了极大的威胁。但不论怎样，两巨头在中国碳酸饮料市场的霸主地位依然牢固，只是相互间的竞争愈加激烈。

　　果汁饮料中，统一鲜橙多和汇源果汁在本月雄霸果汁饮料市场，尤其是统一鲜橙多在华北、华中、华南、西南、西北、东北等地区都名列前三甲，充分显示其强大地品牌优势，也说明2005年的夏季，果汁饮料仍将是消费主流。

　　在各类茶饮料中，康师傅绿茶显然是独占鳌头。在成都、兰州等地，康师傅绿茶在各类饮料排行榜中居于首位，一方面说明这两个地区的消费者对茶饮料的偏爱，另一方面也显示了康师傅在这个两个地区的品牌渗透力。除了康师傅之外，其他茶饮料暂时还没能出现在榜单之内，说明各大茶饮料品牌还需加强终端建设。

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