2014无锡各大银行最新房贷政策一览

发布时间:2014-10-16 编辑:1033 手机版

  9月30日,中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,一夕之间让望眼欲穿的购房者们欢呼雀跃,也让许多对楼市不抱希望的业内人士改观,总的来说,就是楼市又沸腾了!

  《通知》修改了首套房的认定标准:首套房贷款还清再购房可享受首套房政策;未实施或已取消限购的城市,第三套住房不限贷;并重申房贷利率最低7折的政策。

  对此,无锡搜房网致电无锡农业银行、交通银行、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、华夏银行、光大银行、招商银行、民生银行、江苏银行等多家银行进行咨询。调查结果显示,无锡地区暂时并未具体实施房贷新政,因此大多数银行都还没有出执行细则,目前各大银行房贷进入了一个“过渡期”。

无锡银行利率

  大部分银行表示仍然执行原有政策,仅交通银行、无锡农村商业银行以及邮政储蓄银行表示首套房利率有95折优惠;中信银行、华夏银行以及江苏银行都表示已经出台“认房不认贷”细则,即首套房贷款还清再购房可享受首套房政策;而光大银行甚至反其道而行,首套房贷利率上浮5%,二套房上浮15%。

  而在调查中有了解到目前各大银行都基本表示,“首套房贷利率7折”基本不大可能,这一点跟业界传言不谋而合。无锡地区中国银行方面表示,央行给出的首套房贷利率7折底线其实一直都存在,只是根据各个银行自身的条件来看,一般9折的利率才能保本,所以银行基本最低利率优惠就只有95折,部分中小股份制银行早已不做房贷业务了,即使是楼市较好的2013年,最低的优惠也不过是85折。

  在被问到什么时候无锡各大银行会具体落实新政时,只有建设银行方面表明会在十月底之前执行新规定,其它银行皆表示暂时不能确定什么时候能落实。

  而具体执行细则各家银行却不尽相同,都表示基本上能确定会执行新的“首套房”的认定标准,但是普通客户房贷利率不可能真正达到7折。而目前来说,从央行发通知到具体落地执行,都需要一段时间,这段时间还有贷款申请的积压,所以新政最快也要到本月下旬才能落地。

  因此各个银行近期的房贷政策都相当灵活,有些和部分项目有合作,在原有贷款政策的基础上可能还有所优惠,具体还是要购房者亲自向银行及所购楼盘咨询。

  业内专家表示,由于现在各个银行的利率政策等各不相同,建议欲申请贷款的购房者还是多选择几家银行进行比较,从中选择可以提供更多优惠的银行做按揭。当然,也可以等无锡各大银行落实房贷新政之后再行申请。

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