房屋按揭贷款委托书范本
房屋按揭贷款委托书怎么写?相信不少朋友对此比较感兴趣，现在小编为大家详细介绍!
说明：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
房屋按揭贷款委托书范本
委托人(甲方)： 身份证号码：
受委托人(乙方)： 身份证号码：
委托人(甲方)与受委托人(乙方)的关系：
委托人因 一事。
委托 代为办理事宜。
委托期限为 至该委托事宜办理完毕止。
委托人签字(按手印)：
年 月 日
附：1、委托人身份证明复印件
2、受委托人身份证明复印件
注：如甲、乙双方提供虚假证明，由此产生的一切法律后果由甲、乙双方自行承担。
办理房屋按揭贷款对年龄有要求吗?
在中国办理房屋按揭贷款对年龄是有要求的，年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以!
一、房屋按揭贷款借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、房屋按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
银行为什么喜欢房屋抵押贷款?
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
首先，房产属于固定资产，其价值也比较稳固，绝对要比汽车的贬值速度慢很多，这样一来使用房产抵押贷款，银行需要承担的风险就会小很多。而且房产抵押贷款也是抵押贷款的`一种，所以即使是借款人无力还款也不会给银行带来任何损失。
其次，使用房产进行抵押之后，借款人的就等于是没有了住房的权利，这样一来银行自然不会担心借款人不还款，而且贷款的额度也不会高于房产价值，所以银行根本不用担心，也不用承担任何风险。
一般使用房产抵押贷款时银行会对房产的价值进行评估，借款人能够获得的贷款额度只是房产总价值的70%，所以在贷款额度方面银行并不吃亏，也很有保障。
最后，对于借款者而言房产抵押贷款也有很大的好处，最为明显的就是对借款人的身份以及收入等没有太多要求，只要房产价值足够就可以获得贷款。
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