房贷新政策内容有哪些？

时间：2022-07-25 03:22:47 规章制度

2014年房贷新政策内容有哪些？

　　2014年购房贷款政策是什么?武汉房地产市场调控再加码。记者昨悉，武汉住房公积金管理委员会日前下发了《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》(下简称《通知》)，调整全市住房公积金政策。

　　本次调整对首套房、二套房的贷款收紧，均“认房又认公积金贷款。

　　新政将于明年1月1日起正式实施。新政实施前，银行已经对公积金贷款申请人收件、且在公积金贷款系统中登记的，按原政策执行;已经签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原政策执行。

　　首套、二套均认房又认贷

　　此前武汉市公积金执行的是“只认公积金贷款”，即只要没有用过公积金贷款，即使名下有一套房子，再次买房也享受公积金贷款首套房的政策。《通知》则改为“认房又认公积金贷款”。

　　根据《通知》，首套房是指，在武汉夫妻名下无房(在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息)且夫妻没用过公积金贷款的，申请公积金贷款买房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(购房面积90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公积金贷款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的，不予贷款。

　　银行房贷现状：每年年底银行放款都很紧张，今年申请的房贷，一般都要等到明年银行才会放款了，而且在申请优惠基本是没有的，甚至有些地区，有些银行对首套房贷利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。

　　2014银行房贷新政策：据媒体及相关部门的现行执行政策来看，2014有关部门还是会加紧对房产市场进行调控，因此，一线城市“限购”不会很快退出。

　　2014房贷基准利率

　　贷款期限年利率%

　　6个月内 5.60

　　6个月至一年 6.00

　　1年至3年 6.15

　　3年至5年 6.40