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2014公积金新政：连续缴存公积金6个月以上即可贷款
日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。
连续缴存公积金6个月以上即可贷款
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。为此，《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。有业内人士指出，此前公积金贷款“认房认贷”、必须连续缴存12个月才能申请等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，“如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低”。
同时，按照支持基本住房消费原则，《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
广州做法与国家新规有矛盾
不过，在本月的11日，广州市住房公积金管理委员会召开会议，原则通过了广州住房公积金贷款新政。其中规定，“已使用过住房公积金贷款不予贷款”，即禁止公积金第二次贷款。广州该住房公积金个人购房贷款实施办法被认为是“最严”公积金新政。
满堂红市场研究部高级经理周峰认为，广州公积金禁止二套房贷的做法与三部委联合发布的新规有矛盾的地方，这说明除广州外其他二三线城市的公积金库存量仍旧是相当充裕，方便有缴存记录的准买家申请并使用。而缴存公积金虽然有避税的好处，但一旦第一套的借款已支出完毕后，新增的公积金只能等到退休时才能提取。他预计会有一些企业的职工采取不再缴纳公积金的做法，特别是那些早在十多年前便用了第一次公积金的客户。
方圆地产首席市场分析师邓浩志也表示，目前公积金的使用全国情况和广州情况有明显的差别，全国有大量的公积金未被使用，而广州却面临公积金额度不足的困境。所以中央的政策和地方政策有所差别。
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