全面解读杭州房产新政策

时间：2023-10-21 20:35:05 雪桃政策法规我要投稿

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全面解读2023杭州房产新政策

　　杭州买房需要什么资格，社保要缴纳多久呢？以下是小编收集整理的全面解读2023杭州房产新政策，希望能够帮助到大家。

全面解读2023杭州房产新政策

　　一、杭州限购区购房政策

　　【1】限购区域：

　　杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。

　　【2】限购区购房资格

　　1、二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

　　2、新房购房资格：

　　①落户杭州满5年；

　　②落户杭州不满5年但是有连续2年社保；

　　③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保；

　　以上3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

　　3、区级人才购房资格：富阳区，临平区，钱塘区，这三个区的区级人才，只要缴纳社保即可买房。

　　二、杭州差异化区域购房政策

　　【1】差异化购房区域：

　　1、萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

　　2、余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

　　3、钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

　　4、富阳区：全区。

　　【2】差异化区域购房资格

　　1、落户杭州；

　　2、在杭州缴纳1个月社保

　　满足以上2个条件中的任意1点，即可在差异化区域购房。单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

　　三、杭州非限购区购房政策

　　【1】非限购区域：

　　临安区，桐庐县、建德市和淳安县，这4个县区为不限购区。

　　【2】非限购区购房资格：

　　临安区：买房无要求，不限购，但是需要摇号；

　　桐庐县：买房无要求，不限购，不摇号；

　　建德市：买房无要求，不限购，不摇号；

　　淳安县：买房无要求，不限购，不摇号。

　　四、杭州无房家庭认证条件

　　【1】普通无房家庭：

　　1、已婚家庭：

　　①一直无房，算无房家庭；

　　②曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭；

　　③2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

　　2、单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

　　3、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

　　4、非杭州户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

　　【2】人才无房认证：

　　杭州高层次A，B，C，D，E，以及各区的区级人才，限购区无房满3年，可算无房家庭。

　　五、杭州首付贷款比例介绍

　　【1】杭州户籍：

　　1、无房无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

　　2、无房有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

　　3、有1套房无贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%；

　　4、有2套房有贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%。

　　【2】非杭州户籍：

　　1、外地和杭州均无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

　　2、外地和杭州均无房，有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

　　3、外地有房杭州无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

　　4、外地有房杭州无房，有1套在贷或已结清：商贷首付30%，公积金首付30%；

　　六、杭州购房补贴政策

　　【1】杭州E类人才购房补贴

　　1、富阳区购房补贴40万：对在富阳购买首套住房的A-E类人才，可分别给予各级最高共800万元、250万元、180万元、120万元、40万元的购房补贴，或2500元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才，分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的区级租房补贴（其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴）。购房补贴分2年发放，区级租房补贴享受期限不超过5年。

　　2、临安区购房补贴35万：临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴，补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的50%。

　　3、钱塘新区购房补贴30万：对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房，补贴30万元。

　　4、临平区购房补贴20万：对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才120万元，C类人才100万元，D类人才80万元，E类人才20万元；

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