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郑州房产新政策

时间:2021-02-05 19:53:37 政策法规 我要投稿

郑州房产新政策2015

  网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”,是否确有其事?昨天,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。

郑州房产新政策2015

  新政策

  以一套92平米房子为例,父亲过户给儿子

  地税定价须交多少税?

  税务部门评估房子价值:90万

  90万×4%契税=3.6万元

  90万×5.6%营业税=5.04万元

  自己定价需交多少税?自由定房价:500元500元×4%契税=20元500×5.6%营业税=28元

  能省多少?(3.6万元+5.04万元)-(20元+28元)=86352元

  赠与

  父亲赠与儿子房产,现在这套房子价值90万,待他儿子以后再卖房子时房价达到190万元。他儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的.个税,即20万元。此外,还要交2000元左右的公证费。契税按3%交的话,需要交2.7万元。

  共交:20万元+2000元+2.7万元=22.9万元

  继承

  儿子继承老人房产后再次出售,如果名下有房,儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税,即20万元。

http://www.cnrencai.com/

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