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私人二手房买卖协议书

时间:2021-02-19 15:11:43 协议书 我要投稿

2017私人二手房买卖协议书范本

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2017私人二手房买卖协议书范本

  2017私人二手房买卖协议书范本篇一

  卖方:_______________________________(以下简称甲方)

  买方:_______________________________(以下简称乙方)

  一、当事人的名称或姓名、住所况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产.

  二、标的

  这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

  三、价款

  付款时间约定。一般新建的商品房及预售的.商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

  四、履行期限、地点、方式

  这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

  五、违约责任

  这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。

  六、解决争议的方式

  这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

  七、合同生效条款

  双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。

  八、合同中止、终止或解除条款

  按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。

  九、合同的变更与转让

  在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

  卖方:_________________________

  买方:_______________

  年月日:

  2017私人二手房买卖协议书范本篇二

  卖 方: ______________甲 方

  买 方: ______________乙 方

  经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:

  甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写) .

  1,房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋座落:_______

  幢 号_______

  室 号_______

  建筑结构_______

  总层数_______

  建筑面积(平方)_______

  用 途_______

  2,该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: .

  3,该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( ),划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.

  二,甲乙双方商定成交价格为人民币( $ )元, 大写:_______佰____拾____万____仟____佰____拾____元整,乙方在____年____月____日前分____次付清,付款方式:

  乙方支付房款具体约定为:

  1,于____前,支付甲方房款 ;

  2,于____前,支付甲方房款 ;

  3,__________

  三,甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水,电,煤气,电话,有线电视,物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收.

  四,甲方应就该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况如实告知乙方,并无任何隐瞒.乙方对该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况均已知悉,并无任何异议.

  五,甲方将户口于____年____月____日前从该房屋迁出.

  六,甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.

  七,乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途违约,甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方.乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金.

  八,上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担,营业税由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担.其它税费约定情况:

  九,本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.

  十,本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.

  十一,本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.

  十二,甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为__________

  十三,其它约定事项:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  共有权人:____________ 地址:____________

  地址: ____________ 联系电话:____________

  联系电话:________

  ____年____月____日

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