2017土地租赁协议书
土地租赁协议书怎么写?下面为大家带来的是2017土地租赁协议书范本，欢迎阅读参考。
甲方： (出租房)
乙方： (承租房)
为了保护双方利益，经双方协商同意签订本协议。
一、甲方出租位于县城迎宾大道与新孟路交叉口东北角 亩的土地与房屋给乙方使用。
二、租地界址
土地四至：东至 ，西至 ，南至 北至 。
三、乙方租用期限、金额及付款方式：
1、乙方租用期限定 年，从 年 月 日至 年 月 日。
2、租赁费用：每年为人民币 万元整。
3、付款方式：每年 月 日乙方一次性付给甲方当年的租金 万元整。
四、甲方的权利与义务：
甲方应保证乙方在租用期间的水、电、路三通。如乙方需要在生产经营中建设房屋、甲方必须保证乙方能够顺利施工。如发现本村与社会人员阻工、扰工，由甲方协调，协调费用由甲方承担。因甲方不能协调而导致乙方不能正常施工，此协议终止。甲方应赔偿乙方前期投资的一切费用，包括房屋土地租赁款，并承担国家规定的违约金费用。如遇政府部门阻工，由甲乙双方共同协调。
五、乙方的权利与义务：
1、乙方应按时缴纳租赁费用，如不按时缴纳租赁费用，按国家规定乙方承担违约金费用。
2、如乙方在生产经营中需要建设房屋时，房屋的层高不能超过四米。乙方在生产经营中所用的水电等费用由乙方承担。
六、在乙方租赁期间，如遇国家征地、拆迁，乙方在该土地上建设的房屋及地上附属物的赔偿款归乙方所有，属甲方在该土地上建设的房屋及地上附属物的赔偿款归甲方所有，因此甲方应退回乙方没有实际租用期限的相应租金。乙方所得的赔偿款的'数额以政府部门委托的评估单位出具的评估报告为准，同时该协议终止。
七、违约责任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1、利用承租房屋进行违法活动的;
2、故意损坏承租房屋的;
3、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，一方违约，由此给乙方造成损失，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向乙方承担违约责任。
1、擅自变更租金的;
2、擅自将房屋再转租给第三方的;
3、房屋权属出现纠纷的;
4、房屋主体结构损坏，不能再使用的;
7、甲方未履行有关条款规定，延时交房的;
8、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
八、特殊规定
1、乙方承包期满后，如需要继续承包经营在同等条件下乙方享有优先租赁权，双方届时另协商重新订立租赁协议书。
2、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
九、免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担
十、争议解决方式
十一、甲方院内房屋附属物现状及价值：
1、东围墙长 高 ，南围墙长 ，高 ，西房屋：砖墙保温复合板顶，无门窗，土地，无内外粉刷，长 ，宽 ，高 米。北房屋长 ，宽 ，高 。
2、房屋及附属物价值：
十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
十三、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方签章：
乙方签章：
年 月 日
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