户用光伏屋顶租赁合同

时间：2024-06-28 09:30:00 协议书

户用光伏屋顶租赁合同

　　随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的户用光伏屋顶租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

户用光伏屋顶租赁合同

　　甲方（全称）：___________

　　乙方（全称）：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商，甲乙双方就安装户用分布式发电系统（以下简称“发电系统”），甲方收取所提供的分布式系统二十年发电收益，以折抵甲方提供的分布式系统费用（组件、并网逆变器、并网箱、支架、电缆、施工安装等）特立协议如下：

　　第一条安装概况

　　1.1、安装名称（具体情况）：___________家___________千瓦屋顶光伏电站

　　1.2、安装地点：___________县（区）___________村

　　1.3、系统安装容量：___________千瓦，其中含___________块___________瓦组件

　　第二条双方责任

　　甲方责任：

　　一、乙方提供分布式所需并网申请验收等基础资料经审核确认无误，甲方负责安装完毕正常并网发电后，于并网时间的次年次月向乙方支付每年返利，每年共计支付返利___________元（大写：___________），按安装单块组件___________元乘以安装块数每年计算租金返利；除乙方收益外，电站其他收益全部归甲方所有，乙方不得向甲方收取其他费用或提出其他任何主张。

　　二、甲方提供需要安装的发电系统；

　　三、甲方负责对安装地点进行勘察测量，提供设计方案；

　　四、甲方负责整套分布式光伏系统二十年财产保险费用，且保险受益方为甲方，二十年期满后，每年分布式光伏系统保险费由乙方自愿缴纳；

　　五、分布式光伏系统每年每户300元运维费用（40块板为例），并网后的前二十年期间由甲方承担，二十年期满后，每年每户管理及运维费用由乙方自愿缴纳。

　　六、分布式系统由甲方全部投资报备，乙方提供安装场地及发电设备安装条件。前二十年电站物权归甲方所有，并收取所发电费，二十年后物权归乙方。甲方在收取二十年电费完成后，将备案银行卡归还乙方。

　　乙方责任：

　　一、乙方提供安装分布式所需材料确认无误，合同签订完成可进行安装，安装完成3日内，乙方向甲方提交乙方备案银行卡以及持卡人另外一张银行卡号（不能与备案银行卡冲突），以便二十年间甲方每年向乙方返利。

　　二、为进行电费结算和申请补贴，乙方需以自身名义按照本合同约定于甲方指定或认可的银行办理好电费结算银行卡用以归集乙方电费和补贴，乙方电费结算卡可以是实体卡。乙方应配合甲方于甲方指定的银行办理，甲方将乙方电费结算卡账户内的余额按照一定金十五、自并网发电开始二十年内，乙方有义务保证电站的采光是充足的，不受邻里新建房屋及树木遮挡影响的，若出现以上情况且发电量明显降低的，甲方有权从乙方收益中扣除相应损失金额。

　　第三条、特别约定

　　一、乙方同意该光伏电站二十年所有权归属甲方，合同期内收益权归甲方享有。

　　二、本合同签订前乙方应当向甲方提供如下材料：

　　（1）装机地址的产权或使用权证明。

　　（2）合法用地、安全用地等证明，必要时提供物业同意安装光伏设备证明（如需）。

　　（3）电站安装备案申请资料。

　　（4）其他甲方要求乙方需要提供材料。

　　三、乙方签订本合同前，不可撤销地向甲方保证并承诺如下：

　　（1）在合同期限内能持续合法使用该场所，不存在任何形式的权利瑕疵。

　　（2）装机地址的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　（3）提供的资料真实、完整、合法、有效。

　　四、合同期限尚未届满，如遇房屋拆迁乙方应当及时通知甲方，并提供政府的相关文件。由于电站系为乙方专门定制，乙方选择并接受以下方案之一的，甲方予以认可：

　　（1）乙方以双方协商的折旧价购买电站并于拆除之前支付价款。自乙方付清价款后，电站所有权及政府补偿全部归乙方，甲方应当配合乙方与政府协商或提供相关资料。无论乙方最终是否与政府相关部门达成补偿协议，均不影响乙方购买电站支付价款的义务。拆装费用由乙方承担。

　　（2）双方互相配合申报电站价值，积极争取政府补偿，乙方享有电站补偿款的10%，甲方享有电站补偿款的90%。拆装费用由甲方承担。

　　五、合同期限尚未届满，如乙方搬迁或要求移机的，应当提前通知甲方。由于电站系为乙方专门定制，乙方选择并接受以下方案之一的，甲方予以认可：

　　（1）乙方以双方协商的折旧价购买电站并于移机之前支付价款，自乙方付清价款后，电站所有权及后续发电收入、补贴全部归乙方。拆装费用由乙方承担。

　　（2）双方配合完成拆装电站，因此造成损失由乙方承担，包括但不限于直接损失及预期收益（电费及补贴）等。因搬迁或移机导致电站无法发电的，该时段内乙方不享受乙方收益，且乙方应当赔偿甲方该时段内的发电收入及补贴。拆装费用由乙方承担。

　　六、甲方保证产品质量符合国家标准要求，甲方对光伏电站组件质保期20年，逆变器质保期5年，自电站竣工之日起算。在质保期内出现质量问题，甲方应对因安装工艺、材料和产品质量等原因而造成的设备或部件的损坏提供免费维修和保养。质保期内如因使用不当、人为损坏、丢失造成系统故障，甲方可提供维修和保养服务，乙方承担相关费用。

　　七、如因继承导致房屋所有权发生变化，本合同效力及于继承人。如因遗产分割或其他原因将导致房屋所有权发生变化的，乙方应在所有权发生变化前，取得甲方同意，并确保受让人同意按照本合同约定继续履行合同，并且确保不影响电费收益单价（脱硫煤电价及补贴），否则，乙方赔偿甲方，赔偿金额为双方协商的电站折旧价。

　　第四条、违约责任

　　一、本合同生效后乙方擅自提前解除本合同的应当赔偿甲方全部损失，包括但不限于直接损失及预期收益（发电收入及补贴）等。若因乙方原因实际上无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同且乙方应当赔偿甲方全部损失，包括但不限于直接损失及预期收益（发电收入及补贴）等。乙方原因包括但不限于：

　　（1）光伏电站因搬迁、移机无法发电或发电收入及补贴减少的；

　　（2）乙方阻止甲方进场勘测、设计、施工、安装，或拖延超过30天的；

　　（3）乙方擅自转租、转售、设立担保的；

　　（4）其他可以归结于乙方的原因。

　　二、若因甲方原因引起电站不能并网，甲方有权终止本合同，双方均无需承担任何责任。因乙方原因导致不能并网（包括未配合提供相关材料，房屋所有权纠纷），乙方应赔偿因此给甲方造成的损失包括但不限于安装费、产品、收益等。

　　三、乙方违反合同的任何约定，甲方按约定解除本合同的，有权同时要求乙方30日内按同期销售价向甲方购买光伏电站并支付价款。乙方违约对甲方造成损害的，还需承担赔偿和法律责任。

　　四、如在付款期限内，电站的补贴发生变化的，乙方应按照甲方要求积极申报。如乙方未予以配合，所造成的损失，乙方赔偿甲方，甲方有权从乙方收益中相应抵扣。

　　五、合同期限内如一方违约给另一方造成损失的，违约方应当赔偿全部损失，包括但不限于直接损失及预期收益等。乙方逾期未支付本合同相关的任何款项、赔偿、损失，每逾期一天还应当按照应付款项的万分之五向甲方支付逾期违约金，逾期满30日，甲方有权立即解除合同。

　　六、甲方有权通过扣除乙方收益、延长付款期限等方式抵扣甲方所遭受的损失（包括但不限于直接损失及预期收益等），从乙方收益中扣除相关费用或延长付款期限的应当提前通知乙方，若不足以覆盖损失的，乙方还应当补齐剩余部分。

　　第五条不可抗力

　　甲、乙双方的任何一方由于不可抗力或者政府政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的原因致使协议无法继续履行的，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失。在不可抗力事件发生后14日内向对方提供公证机关的证明文件。双方协商根据不可抗力的影响情况而允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第六条争议解决

　　协商不凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应当及时协商解决，成的提交保定仲裁委员会仲裁解决，一裁终局，对双方均有约束能力。败诉方需承担因

　　此发生的仲裁费、保全费、律师费、差旅费等一切与案件相关的费用。

　　第七条其他

　　一、本协议自双方签字盖章后生效，合同有效期内，除经本协议约定或经对方同意另有法定事由的，任何一方不得变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出书面补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

　　二、本协议正本一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。传真件具有同等法律效力。

　　三、本协议仅用于易县泰易新能源科技有限公司光伏屋顶租赁业务，出现其他违规情况该协议均不生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　_______年______月_______日

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