农田租赁协议书样本

农田租赁协议书样本

　　【农田租赁协议书】

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国协议书法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议书，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以协议书附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附图已经甲乙双方签字确认。____________

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2、承租形式：个人承租经营。

　　三、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上有________________________，在协议书有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待协议书期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

　　五、 承租金及交付方式

　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照协议书约定的用途合理利用。 2.按照协议书约定收取承租金;在协议书有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5.按照协议书约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在协议书履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照协议书约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照协议书约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.享有对公共设施的使用权。

　　5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、协议书的转租

　　1.在本协议书有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时要签订转包协议书，不得擅自改变原来承租协议书的内容。 3.本协议书转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租协议书的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租协议书的约定行使权利和承担义务。

　　八、协议书的变更和解除

　　1.本协议书一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本协议书。

　　2.在协议书履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本协议书。

　　3.本协议书履行中，如因不可抗力致使本协议书难以履行时，本协议书可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4.本协议书履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本协议书，其违约责任由甲方承担。

　　6.本协议书期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本协议书期满前半年签订未来承租协议书。

　　九、违约责任

　　1.在协议书履行期间，任何一方违反本协议书的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和协议书未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本协议书约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本协议书。 3.本协议书转租后，因甲方的原因致使转租协议书不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、协议书纠纷的解决办法

　　本协议书履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________人民法院请求裁决。

　　十一、本协议书经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本协议书未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本协议书具有同等法律效力。

　　十三、本协议书一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________

　　承租方：(签字)_____________

　　法定代表人：(签字)_________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：______________________

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