物业协议书

时间：2021-08-06 18:21:50 协议书我要投稿

物业协议书模板八篇

　　在日新月异的现代社会中，各种协议书频频出现，签订协议书可以约束双方履行责任。想必许多人都在为如何写好协议书而烦恼吧，以下是小编帮大家整理的物业协议书8篇，希望能够帮助到大家。

物业协议书模板八篇

物业协议书篇1

　　甲方:xx

　　乙方:(业主/住户)

　　为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实预防为主,防消结合的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界梦湖香郡别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下:

　　一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩xx 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

　　二、甲方责任义务:

　　1.负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。

　　2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。

　　3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

　　4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。

　　三、乙方责任义务:

　　1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。

　　2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

　　3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

　　4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

　　5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

　　6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

　　7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。

　　四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行,若有违反,承担相关法律后果。

　　五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　六、本协议自双方签订之日起生效。

　　甲方:新世界有限公司物业分公司

　　乙方:

　　日期: 20xx年X月XX日

物业协议书篇2

　　甲方：xxxxxxx（以下简称甲方）

　　乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（以下简称乙方）

　　乙方在奥利华园13-- 18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并方便用水、用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准：

　　1、甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点周围的清洁卫生，并负责收集乙方清理出来的日常垃圾。

　　2、收费标准。按面积计算收费，共有面积275平方米，物业费收取标准为每月每平方1.5元，合计每月物业管理费550元，甲方出具《玉林市服务业、娱乐业、文化体育业专用发票》为收费凭证。

　　3、物业管理费从20××年1月1日起计取，20××年度的物业管理费在20××年12月前缴交；从20××年起，每年分2次缴交，即每年1月和7月一次性缴交半年的物业管理费，乙方以转账方式支付到甲方以下账户：

　　账号名称：xxxxxxx

　　账号：35746646546434334567341

　　开户行：工行中药材支行

　　4、在物业管理方（甲方）和物业收费标准不变的情况下，本协议长期有效，如协议条款需变更，应经甲乙双方协商一致后重新签订协议。

　　甲方：xxxxxx（盖章）乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（盖章）

　　经办人：代理人：

　　日期：年月日日期：年月日

物业协议书篇3

　　甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

　　一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。

　　二、合作方式风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。

　　三、合作期限

　　1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。

　　2、协议期满，本协议自动终止。

　　3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。

　　四、合作费用

　　1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。

　　2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。

　　五、权利和义务风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、甲方权利

　　（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

　　（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。

　　（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

　　2、甲方义务

　　（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。

　　（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。

　　（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。

　　（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。

　　3、乙方权利

　　（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

　　（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。

　　（3）要求甲方积极履行义务的权利。

　　4、乙方义务

　　（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。

　　（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。

　　（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。

　　（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。

　　（5）积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。

　　六、违约责任风险提示：

　　合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

　　七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

　　八、其他

　　1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。

　　2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。甲方（签章）：代表人（签字）：________年____月____日乙方（签章）：代表人（签字）：________年____月____日

物业协议书篇4

　　转让方(下称甲方)：

　　商业登记证号码：

　　受让方(下称乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：

　　一、合同标的

　　标的房产为位于省市区镇有限公司工业区厂房。注：

　　二、合同价款

　　甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民元整。

　　三、合同价款的支付

　　乙方应于20 年月日之前支付全部款项。

　　四、标的房产的交付

　　甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。

　　五、保证

　　1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

　　2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

　　3、甲方的股东(即， )对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。

　　六、权益

　　房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或协助乙方办理相关手续的，甲方及必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续。

　　七、违约

　　甲、乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。

　　八、其他

　　1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

　　2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在省市签署。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物业协议书篇5

　　甲方：乙方：

　　为了更好的为物业项目（以下简称：该项目）提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

　　一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同（见附件）。

　　二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。即本协议承包期限为年，从年月日起至年月日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。

　　三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。

　　四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作（具体以物业服务合同约定为准）；甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。

　　五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。

　　六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，

　　以实际标准调整为准。

　　七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。

　　八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。

　　九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。

　　十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚；对情节严重的'，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。

　　十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担；业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿；乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。

　　十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。

　　十三、其他事项：

　　1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。

　　2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由

　　乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。

　　3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。

　　十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。

　　十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

　　十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字（盖章）之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

　　业主单位：

　　代表人：

　　联系电话：

　　地址：

　　年月日

物业协议书篇6

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　经甲乙双方协商，乙方同意以人民币元整将其于年月与甲方共同购置的物业完全转让给甲方。甲乙双方约定如下：

　　第一条：物业具体情况

　　1. 物业地址为： ;

　　2. 该物业建筑面积为平方米;

　　3. 房地产权证号码为。

　　第二条：转让价、付款方式和税费等

　　1. 乙方同意以人民币万元整(小写：￥ )将其物业份额完全转让给甲方，其中人民币万元整(小写：￥)应由甲方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天支付给乙方，甲方应将余款人民币万元整(小写：￥)自房管部门出具成功受理本次交易的递件回执之日起一年内支付给乙方;

　　2. 该物业转让过程中的交易税费由甲方支付;

　　3.甲乙双方同意乙方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天交付该物业予甲方使用，乙方应于该物业交付日前缴清其使用该物业期间产生的电费、水费、煤气费、有线电视费、网络费、物业管理费等费用。

　　第三条：公证、赎契、过户条款

　　鉴于该物业办理了公积金贷款，甲乙双方同意甲方于本协议签订经公证后向银行提出赎契申请。具体约定如下：

　　1. 本协议签订后，甲乙双方应立即将本协议提交公证机关进行公证;

　　2. 本协议经公证后，甲方应自本协议公证之日起五个工作日内向银行提交赎契申请;

　　3. 甲方应自从银行赎回物业房地产权证之日起五个工作日内通知乙方;

　　4. 考虑到双方工作的原因，甲乙双方最迟不迟于从银行赎回该物业房地产权证之日起二十个工作日共同到房管部门办理该物业的转让手续。

　　第四条：违约责任

　　本协议签订后，若甲乙双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权要求违约方按本次转让价人民币万元整(小写：￥ )的50%作出赔偿;

　　1. 一方拒绝按约定的金额、方式收取或支付该物业转让款项的;

　　2. 一方拒绝转让或购买该物业的。

　　第五条：免责条款

　　本协议签订后若因不可抗力的原因导致本协议无法如期履行时，甲乙双方均无须承担违约责任。

　　第六条：诉讼条款

　　本协议执行过程中如有争议双方可协商解决，协商不成双方同意

　　以向物业所在地法院提起诉讼的方式解决本协议之争执。

　　第七条：法律效力

　　本协议共三页，一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物业协议书篇7

　　根据国家的相关安全生产管理规定，以及切实贯彻"预防为主、防消结合"的消防工作方针，有效预防和减少各类安全、消防事故的发生。为加强安全监督管理工作，落实消防岗位责任制，确保小区安全和业主人身安全，现就有关区域防火责任达成如下具体协议：

　　一、安全防火责任人（产权人/使用人）：

　　二、安全防火责任区：Z城市花园号楼房(商铺)；

　　三、安全防火责任人对小区的安全防火工作具有以下权利及义务：

　　1．监督、执行公共场所和设施设备的安全使用制度及实施，并参与小区安全防火应急救援工作。

　　2．安全防火责任人不得将住宅物业改为商业用途，商户不得将经营场地、设备设施出租、转让给不具备安全生产条件和经营资格的单位、个人。

　　3．商业物业安全防火责任人须保障经营场所、设备设施、应急疏散通道达到相关安全规定要求，不得存储易燃易爆、化学危险物品等于物业内。

　　4．物业在发生安全防火事故时，安全防火责任人须及时组织人员抢救、积极协助安全事故的调查善后处理工作。

　　5．商业、物业安全防火责任人须在经营场所配备相应的有效消防器材。

　　6．负责入户门内自用区域的安全防火管理。

　　7．安全防火责任人在出租、转让物业时，须告知物业服务中心。

　　8．如有火灾应采取正确的防火灭火方法，引导相关人员扑救火灾并保护好现场

　　9．安全防火责任人须掌握防火消防知识、安全操作规程等知识。

　　10.保护好小区原有的消防设施，不发生意外情况，严禁使用消防器材。

　　11.认真遵守、贯彻和执行《中华人民共和国消防法》及地方政府相关消防法规。

　　12.凡因违反规定所发生的安全消防事故，由安全防火责任人按规定承担一切经济及法律责任。

　　四、本协议书一式两份，物业服务中心、区域防火责任人各一份。

　　五、本协议书经双方代表签字盖章确认后生效。

　　Z物业服务有限公司安全防火责任人：

　　Z城市花园物业服务中心电话：

　　物业服务中心电话：XXXX 签署日期：年月日

物业协议书篇8

　　第一章本合同当事人

　　第一条

　　甲方（业主）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　乙方（物业管理公司）：_____________________

　　地址：_____________________________________

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。

　　第二条物业管理服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。

　　第二章管理服务事项

　　第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

　　第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

　　第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

　　第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

　　第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

　　第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

　　第九条维护物业区域内的公共秩序。

　　第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

　　第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

　　第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第三章双方权利义务

　　第十三条甲方权利义务

　　1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

　　2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

　　3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

　　4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

　　5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

　　6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

　　7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

　　8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

　　9．在本物业范围内，不得有下列行为：

　　（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局：

　　（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅?自行车房（棚）等共用场所（地）；

　　（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；

　　（4）违章搭建；

　　（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；

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