房屋买卖协议书

时间：2020-11-22 14:00:57 协议书

精选房屋买卖协议书模板集合六篇

　　现如今，协议书与我们的生活息息相关，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。到底应如何拟定协议书呢？下面是小编收集整理的房屋买卖协议书6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

精选房屋买卖协议书模板集合六篇

房屋买卖协议书篇1

　　出卖人(甲方):_______身份证号码:______________

　　买受人(乙方):_______身份证号码:______________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。房屋买卖协议书范本。

　　三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺:

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。房屋买卖协议书范本。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

　　甲方:_______乙方:_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房屋买卖协议书篇2

　　甲方：（卖方）

　　乙方：（买方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　　一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________.

　　二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日

房屋买卖协议书篇3

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：身份证号：

　　买方（以下简称乙方）：身份证号：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　　一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

　　三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

　　待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元

　　（大写：拾万仟佰拾元整）

　　乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

房屋买卖协议书篇4

　　出卖方：__________

　　（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　买受方：__________

　　（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　第一条房屋的基本情况。

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________;位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________,建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________.

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（包括±__________%）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3.______________________________________________________________.

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年_____月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的'违约责任。

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　3.______________________________________________________________.

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　3.______________________________________________________________.

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

　　第十条

　　出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条

　　本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条

　　本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方（签章）：

　　出卖方代理人（签章）：

　　______年______月______日

　　买受方（签章）：

　　买受方代理人（签章）：

　　______年______月______日

房屋买卖协议书篇5

　　立合同人以下简称

　　卖方: 甲方

　　买方: 乙方

　　经充分协商,甲乙单方现就屋宇交易事宜订条约如下:

　　甲方自愿将下列屋宇卖给乙方一切,并已收取乙方购房定金人民币(大写) .

　　1,屋宇情况(请按《屋宇一切权证》填写)

　　修建面积(平方)

　　2,该屋宇的一切权证号为: ;国有土地应用权证号为: .

　　3,该屋宇的土地应用权取得形式"√":出让( ),划拨( )本合同一经签订,该屋宇占用范围内的土地应用权同时转让.

　　二,甲乙单方约定成交价格为人民币( $ )元, 大写: 佰拾万仟佰拾元整,乙方在

　　年月日前分次付清,付款形式: .

　　乙方领取房款具体商定为:

　　1,于前,领取甲方房款 ;

　　2,于前,领取甲方房款 ;

　　三,甲方于年月日前将屋宇及附属物正式交付给乙方应用.甲方在屋宇正式交付乙方时,应将该屋宇凌空,清结该屋宇已发生的水,电,煤气,电话,有线电视,物业治理等各项费用,并将付讫凭证及该屋宇的钥匙交于乙方验收.

　　四,甲方应就该屋宇的所处环境,用途,外部结构,形状,设备,品质等现状,状况照实告知乙方,并无任何隐瞒.乙方对该屋宇的所处环境,用途,外部结构,形状,设备,品质等现状,状况均已知悉,并无任何异议.

　　五,甲方将户口于年月日前从该屋宇迁出.

　　六,甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方无关的产权纠纷或债权债务,概由甲方担任清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方形成的经济损失,甲方担任赔偿.

　　七,乙方中途守约,乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途守约,甲方应在守约之日起日内双倍返还定金给乙方.乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由守约一方向对方给付房地产价款千分之的守约金.

　　八,上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产买卖部门交纳的手续费由方承担.其它税费商定状况: .

　　九,本合同在履行中若发生争议,单方应采取协商办法处理.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.

　　十,本合同经单方签章即生效,须共同恪守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协定经单方签章后与本契约具有同等效能.

　　十一,本合同一式叁份,甲,乙单方各执一份,市房地产买卖治理部门一份.

　　十二,甲乙单方商定随之转让的附属装修设备为

　　十三,其它商定事项:

　　甲方(签章): 乙方(签章):

　　地址: 地址:

　　联系电话: 联系电话:

　　年月日年月日

房屋买卖协议书篇6

　　卖方(简称甲方)：

　　身份证号码：住址：电话：

　　买方(简称乙方)：

　　身份证号码：住址：电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

　　第一条房产状况

　　乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。

　　该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。

　　第二条抵押情况

　　甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

　　第三条价格条款

　　甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米， (地下室/小房)单价为人民币元/平方米， (自行车库/汽车库等)单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币

　　第四条定金条款

　　乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。

　　第五条付款方式及期限

　　甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。

　　乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。

　　乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。

　　第六条税、费分担

　　甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担。

　　如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。

　　第七条房屋产权转移登记

　　全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。

　　第八条房屋交付

　　甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　第九条户口迁出