2016年上海社保政策
小编给大家介绍2016年上海社保政策，希望能对大家有所帮助。
2016年上海社保政策(1)
上海市率先贯彻国家关于适当调整社会保险费率的要求。
3月21日，上海市发布消息称，从2016年1月1日起，在保障参保人员社会保险待遇水平和社保基金正常运行的前提下，进一步降低本市部分职工社会保险的费率水平。养老、医疗和失业保险三个险种，总体费率下降2.5个百分点，预计今年减轻企业负担约135亿元。
从上海的调整来看，只是下调了企业缴费的部分，个人缴费的部分为什么不调呢?首都经贸大学教授庹国柱告诉《每日经济新闻(博客，微博)》记者，个人缴费的部分都是进入到个人账户中，类似于个人的一种储蓄，现在零存，退休后零取，降低没有实际意义。
个人缴费比例没有列入下调
根据上海市政府的此次政策，具体调整方案为，养老保险企业的单位缴费费率下调1个百分点，即从21%降到20%。医疗保险单位缴费费率下调1个百分点，即从11%调整为10%。失业保险单位缴费费率下调0.5个百分点，即从1.5%调整为1%。
养老、医疗和失业保险三个险种，总体费率下降2.5个百分点，预计2016年全年可减轻企业负担约135亿元。
值得注意的是，上海市政府下调的是社保中企业缴费的比例，个人缴费的比例没有列入下调之列。要想个人收入增加，只能等着企业减负后给我们涨工资了。
实际上，早在今年的全国两会中外记者见面会上，国务院总理李克强就再次提出，“五险一金”从总体上看还是有适当调整的空间。阶段性地、适当地下调“五险一金”的缴存比例是可以做的。
《每日经济新闻》记者采访多位业内人士，和其他国家相比，国内社保缴费比例高一直是业界争议的焦点。
缴费比例高，首先承受不起的就是企业，尤其是一些小微企业，已率先领到了降费“红包”。去年底以来，天津、重庆、荆门等多地政府已出台文件降低小微企业或有困难企业的社保费率。
2016年上海社保政策(2)
2016年3月25日当天或之后签约的合同来算的话，社保或者就是个税不用连续缴纳的'了，上海楼市最新政策规定在过去63个月里累计缴满60个月即可买房的，即时执行该措施。
3月25日，上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)公布，《若干意见》要求 从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年 内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
此前，沪九条新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保 中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海 各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。
根据中原地产的消息，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀已经实行新政，而随后有沪上中介表示，全市都将开始执行新政。
2016上海楼市最新政策:社保缴费5年不连续也可买房
2016上海楼市新政
第一，进一步加强房地产市场监管，规范从业行为，严重查处违法违规行为
第二，落实差别化的信贷政策，对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调整至50%，非普通二套房的首付比例提升至不低于70%
第三，严格执行限购政策，对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求从2年提高到5年。
楼市新政对上海楼市有哪些影响
那么，“史上最严”发布后，2016年二季度以后上海商品住宅市场走势如何?会不会像2015年下半年或者今年一季度那样火爆?
从3月份上海商品住宅交易量来看，同策咨询研究部数据显示，上周(3月14日-3月20日)上海商品住宅成交面积48万平方米，连续第三周维持50万平方米左右/周的成交量!按照这样的市场去化速度，预计3月份“小阳春”上海商品住宅成交量会突破230万平方米!!这个成交量是前所未有的!3月份“小阳春”变成名副其实的“大阳春”!
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