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沈阳和大连住房公积金贷款额度及条件

时间:2021-01-17 10:03:40 公积金 我要投稿

沈阳和大连住房公积金贷款额度及条件

  沈阳提住房公积金贷款额度 大连放宽贷款条件

沈阳和大连住房公积金贷款额度及条件

  沈阳将放宽住房公积金门槛,合理缩短申请公积金贷款缴存期限,提高贷款额度,延长贷款年限,调整贷款首付比例。对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。这些举措已经写入《沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施》。

  业内人士分析,对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持,这一政策已经实施,此次提出可能意在鼓励外地职工购房;而贷款额度是今年新调整的政策;其他政策的门槛在省内来看也已经是比较宽松的,预计进一步调整的空间比较有限。

  数据显示,今年上半年沈阳住房公积金个贷率83.8%几乎没有沉淀资金。

  沈阳公积金政策现状

  贷款额度:今年,沈阳上调了住房公积金贷款额度。申请人一方缴存住房公积金,贷款限额从30万提至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款限额从50万提至55万;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

  缴存期限:目前沈阳市的规定是,申请贷款前连续缴存住房公积金的.时间不少于六个月就行。

  贷款年限:根据沈阳公积金管理规定,公积金贷款的最低期限为1年,最高期限为30年,且男性、女性均不得超过法定退休年龄。以40岁的男性为例,贷款的最长期限不能超过20年,即60岁。不过,对于年满50周岁的男性和年满45周岁的女性,如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款,可以将年龄限制条件向后延5年,即男性由60岁延至65岁,女性由55岁延至60岁。

  首付比例:首次申请贷款购买90平方米以下普通住房,最低首付20%;购买二套住房,最低首付65%,贷款利率上浮10%,停止三套及以上住房公积金贷款。

  大连公积金政策变化

  以后市民缴存公积金满9个月有望可以申请公积金贷款买房了。12日,记者从大连市住房公积金管理中心了解到,本市拟放宽公积金贷款条件。

  原来的条件是需缴存12个月以上

  根据市住房公积金管理中心发布的《关于放宽公积金贷款条件的通知》,为促使本市房地产市场健康发展,切实为低收入家庭提供购房的资金支持,市住房公积金管理中心在认真调查研究、多方面征求意见的基础上,拟放宽个人住房公积金贷款缴存时限的要求,将原来贷款申请人需“按时足额缴存住房公积金12个月以上且公积金开户12个月以上”调整为“按时足额缴存住房公积金9个月以上且公积金开户9个月以上”。

  记者了解到,目前该政策的公开征求意见阶段已经于8月1日结束,但政策还没有正式实行,具体实行日期将另行通知。

  刚工作买房族最为受益

  此前,包括沈阳、东莞、芜湖等多地纷纷出台放宽公积金贷款条件的政策。除了缩短公积金缴存时间限制外,有的地区放宽的政策还包括降低首付、缩短审批时间等。

  记者联系多家中介机构按揭负责人了解到,由于此前国内很多城市已经出台了放宽公积金贷款条件的政策,所以业内对此有一定的心理准备,但目前还没有得到相关部门正式的通知。“目前公积金贷款审批一直比较平稳,从提交申请到放款一般20天以内就能办完。”一家二手房中介按揭部负责人说。

  业内人士分析,公积金贷款缴存时间限制从12个月放宽到9个月,让刚刚工作的年轻人最为受益。以前这些职场新人起码要等到工作满一年才能买房,现在可以更早出手了。限制放宽受益的人群目前主要集中在刚需、婚房和过渡型购房者。

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