住房公积金贷款提取指南与贷款条件

时间：2021-01-06 12:22:58 公积金我要投稿

住房公积金贷款提取指南与贷款条件

　　提取条件

住房公积金贷款提取指南与贷款条件

　　住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　(1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

　　(2)离休、退休的;

　　(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

　　(4)出境定居时;

　　(5)偿还购房贷款本息的;

　　(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　所需材料

　　1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。

　　4、借款人结(离)婚证复印件2份。

　　5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。

　　6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

　　7、首付款发票复印件2份。

　　8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。

　　9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

　　10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

　　11、借款人用于还款的银行帐号。

　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

　　贷款对象

　　1、具有有效的身份证明;

　　2、只有参加住房公积金制度的`职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

　　贷款用途

　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

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