公积金贷款买房流程

时间：2021-03-01 11:06:13 公积金我要投稿

2017年公积金贷款买房流程

　　一、申请

2017年公积金贷款买房流程

　　借款人应向住房公积金管理核心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

　　二、初审

　　住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　三、评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　四、审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

　　五、办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保办理委托担保手续或者到保险投保。

　　六、签订借款合同

　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　申请住房公积金贷款的条件

　　凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　1、单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。

　　2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：

　　(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

　　(2)有稳定的.收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(3)有合法有效的购建住房证明材料;

　　(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;

　　(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

　　3、购买商品房、二手房、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。

　　申请住房公积金贷款所需材料

　　申请人在申请贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：

　　商品住房、经济适用住房：

　　1、合法有效的购房合同;

　　2、30%以上的首付款凭据。

　　(公积金中心可根据部分房地产实际情况，要求提供评估报告书、房屋产权备案证明或其它相关资料等)

　　因住房公积金贷款利率是国家的政策性优惠利率，所以利率低，并且随着缴存公积金的人数不断增加，已成为个人住房贷款的首选。现行的住房公积金贷款的年利率：期限为5年(含5年)以内的是4.77%;5年以上的是5.22%。

　　温馨提示：如有变动情况，请以官网信息为准！

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