二手房公积金贷款资料

时间：2021-02-24 10:35:03 公积金我要投稿

2017二手房公积金贷款资料

　　二手房贷款在现下也是一种流行趋势。以下是CN人才网小编整理的2017二手房公积金贷款资料，仅供参考!

2017二手房公积金贷款资料

　　一、申请资料要带全

　　申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：

　　1、贷款借款人 (配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;

　　2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;

　　3、交易房屋(抵押物)的评估报告;

　　4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;

　　5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;

　　6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);

　　7、借款人(配偶)的户籍证明;

　　8、卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);

　　9、卖方(财产共有人) 的户籍证明。

　　二手公积金贷款咨询：

　　一、最低首付比例是多少

　　2017年最新二手房贷款最低首付比例是多少?取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。

　　昨日央行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。

　　但是哪些人符合首付比例2成的条件呢?

　　1、通知表明，是非限购城市才执行此标准，

　　2、是购买首套房，二套房不做任何改动，当然次政策包括购买首套二手房的。

　　购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：

　　1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!

　　2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

　　二、二手房贷款的`额度是多少?

　　很多人想问，既然二手房可以贷款，那究竟可以贷多少呢?原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

　　对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

　　此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。

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