安徽住房公积金贷款新政

时间：2020-12-28 14:56:16 公积金我要投稿

2014年安徽住房公积金贷款新政

2014年安徽住房公积金贷款新政1

　　据安徽省直公积金管理分中心消息，该中心公布了最新购买商品房申请公积金的贷款条件，借款人夫妻双方必须都具有良好的信用，个人征信报告显示发生连续逾期3次(含3次)以上或累计逾期6次(含6次)以上的，不予办理省直公积金贷款。

2014年安徽住房公积金贷款新政

　　最新申请公积金贷款的条件是：借款人按月足额缴存住房公积金满1年(含1年)以上;借款人具有合肥常住户口或其他有效居住证件(暂住证);借款人夫妻双方信用良好。个人征信报告显示发生连续逾期3次(含3次)以上或累计逾期6次(含6次)以上的为信用不良;购买自住房(含商品房、二手房和全额集资建房);具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　购买首套商品房、二手房首付款不得低于房价的30%。首套公积金贷款结清后，可二次申请公积金贷款购房，首付款不得低于房价的60%，执行利率在现行基准利率基础上浮1.1倍。单身职工贷款最高额度上限35万元，双方职工最高额度上限45万元。借款人具体贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金工资基数之和×12(月)×还款能力系数×实际可贷年限(借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%)。借款期限最长：贷款期限20期限以内(含20年)，且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

　　合肥提取省直公积金须注意时间超过一年将不再追溯办理

　　省直住房公积金管理分中心公布，今后，购买新建商品房、购买二手房等七种情形，要提取公积金，必须注意时间期限，超过一年的规定时间，将不再追溯办理。

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2014年安徽住房公积金贷款新政2

　　为进一步发挥公积金的.住房保障功能，促进个人住房消费力度，支持职工利用公积金改善住房条件，提高淮南市公积金的使用效率，近日淮南市再次出台住房公积金贷款和提取使用新政。

　　据公积金管理中心介绍，在贷款方面，个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高到55万元；职工公积金连续缴存满6个月即可申请公积金贷款，且不受住房套数、户型、面积和贷款次数的限制；购买二手房贷款，首付款比例根据房屋建筑年代确定：1年至15年贷款额度不超过房价的70%；16年至30年的不超过50%；职工因家庭收入减少等原因，可根据家庭还款能力申请贷款展期，延长贷款年限，减少月还款额。在公积金提取方面，淮南市住房公积金开展住房装修提取，职工购买住房系毛坯房或二手房的，在房产证办结4年以内，可一次性提取本人、配偶及直系亲属的公积金用于住房装修；无房职工家庭可以提取公积金支付房屋租金，提取额由800元/月提高到1000元/月；职工与单位解除劳动关系满1年未再就业的，也可以提取公积金。

　　加之此前出台的有关政策，如灵活就业人员缴存公积金、异地购房贷款、住房商业贷款转为公积金贷款和住房装修贷款，以及提取公积金用于购房首付款和按月划转公积金偿还贷款等，淮南市住房公积金新政频出，为广大职工改善住房条件提供了大量优惠便捷的服务。

　　截至20xx年12月底，全市住房公积金缴存单位2458家，缴存职工31.35万人。累计归集公积金320.78亿元，归集余额131.48亿元；累计向7.28万个职工家庭发放公积金贷款145.28亿元，同时向淮南市23个保障房建设项目发放项目贷款26.87亿元。此外，向市财政提供保障房建设资金3.38亿元。

2014年安徽住房公积金贷款新政3

　　【网络综合-安徽滁州住房公积金贷款新政：二套房首付最低三成】：

　　足额缴存6个月可贷款、二套房贷款首付比例仅三成、个人贷款最高额度达45万元……记者从市公积金管理中心获悉，昨日起，我市住房公积金新政落地并正式实施。

　　缴存满6个月即可贷款

　　该新政共包括5项政策，分别为放宽缴存时间限制、降低首付比例、提高贷款最高额度、下调二套自住房贷款利率和开展省内异地贷款。

　　第一条就是放宽缴存时间限制。根据新政策，职工连续足额缴存住房公积金6个月的，或连续足额缴交社会保险满6个月、缴存住房公积金满3个月不足6个月的职工，自愿补齐缴存期满6个月，即可申请公积金贷款。而老政策则要求连续缴存公积金满一年后方可申请贷款，“这相当于降低了贷款时间的门槛，为初始就业者提供了便利。”市公积金管理中心负责人称，对于职工异地缴存住房公积金的时间还可以合并计算，这意味着无论在何地缴存都会不影响其贷款。

　　二套房贷款首付为三成

　　在新政中最大的亮点莫过于降低贷款的首付比例。据了解，使用住房公积金贷款购买首套自住房的，最低首付比例为20%；对拥有1套住房并且已经结清购房贷款的，为改善居住条件，再次申请贷款购买自住房的，其首付比例由以前的60%降低为30%。在利好的基础上，我市再放宽贷款条件——对于首次利用公积金贷款购买自住商品房的比照首套房政策执行，即“认贷不认房”。

　　二套房首付比例降为三成，对许多想改善住房的市民来说，可谓利好。该人士给记者算了一笔账，以滁城一套90平方米的新房来算，总房款估算在37万元左右，新政出台前购买需要首付款在22万元以上，而现在只需要11万，门槛降低了一倍。

　　贷款最高额度为45万元

　　降低首付后，意味着需要贷款的总额会增加，不少人会为此担心，不过新政已经为你盘算好了。

　　新政提高了贷款额度，即职工家庭中仅1人缴存公积金的，最高贷款额度由30万元提高至35万元；2人缴存的且共同借款的，最高可贷45万元，比原来提高了5万元。

　　与此同时，新政还明确了对于改善居住条件而贷款购买第二套自住房的，贷款利率由原来的首套房贷款利率的1.1倍下调至1.05倍。“二套房贷款利率下调从今天（26日）起实施，对于此前已办理贷款的不享受该政策。”该人士说。

　　根据新政，省内正常缴存公积金的职工，均可在我市用公积金贷款购买自住房，贷款额度、还款年限等与本地职工相同。

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