成都个人公积金住房贷款条件详解

2014成都个人公积金住房贷款条件（详解）

　　一般来说，使用个人公积金贷款购房会比商业贷款购房少很多还贷压力，但是个人公积金贷款并不是每个人都能申请的。申请个人公积金住房贷款条件如下：

　　(1)贷款对象应符合以下条件：

　　只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需要时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

　　贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　(2)贷款用途必须专款专用：住房公积金用途权限于购买具有所有权的自住住房。

　　(3)具备一般住房贷款应具备的条件：

　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。