办理住房公积金贷款需要的手续和证件

时间：2020-12-24 15:51:45 公积金

办理住房公积金贷款需要的手续和证件

　　办理住房公积金贷款需要什么手续和证件：

办理住房公积金贷款需要的手续和证件

　　程序和条件如下：住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。

　　一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?

　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

　　2、有经登记合法有效的.《商品房买卖合同》;

　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

　　4、同意用所购住房作抵押;

　　5、同意办理贷款综合保险;

　　6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

　　7、公积金管理中心规定的其他条件。

　　二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?

　　第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。

　　第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：

　　(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;

　　(二)合法有效的《商品房买卖合同》;

　　(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;

　　(四)借款人及配偶收入证明;

　　(五)婚姻状况证明(含单身证明);

　　(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;

　　(七)公积金管理中心要求的其他资料。

　　第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

　　买房提取公积金的步骤

　　要买房子，而积蓄又不够怎么办?这时候，公积金就要发挥作用了，但是，公积金不是储蓄，想取就能取，只有符合缴纳地区的公积金提取条件，证件证明齐全的情况下才能提取。以下，为大家介绍公积金提取的条件和步骤。

　　公积金提取步骤：

　　步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》

　　步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核

　　步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

　　如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录);配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。

　　如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。

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