住房公积金贷款买房流程是怎样的

时间：2023-07-06 22:50:49 芊喜公积金我要投稿

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2023年住房公积金贷款买房流程是怎样的

　　现在很多人都跟风一起觉得公积金贷款买房是一件很划算的事情，无可厚非，小编也是这样的觉得的，在没有全额买房子的情况下，怎样用公积金贷款，这与买房人息息相关。下面小编就来说一说公积金贷款...想要了解更多关于公积金贷款买房流程有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。

2023年住房公积金贷款买房流程是怎样的

　　一、申请

　　借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

　　二、初审

　　住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　三、评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　四、审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　五、办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　六、签订借款合同

　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。

　　用公积金贷款买房的时候需要经过的流程有哪些

　　一、办理流程

　　第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等

　　第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准;

　　第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。

　　第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。

　　第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　第六步：办理担保手续；

　　第七步：签订贷款合同；

　　第八步：指定日期内到公积金管理中心代办，银行窗口划款，并领取银行回执。

　　二、办理方式

　　1、借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。

　　2、借款人委托中介公司代办手续。

　　购买二手房，可以用公积金贷款，但是他的可贷款相当于购买商品房来说是低了许多的，所以提醒一下大家在缴纳公积金的时候一定要咨询一下当地镇的政策，这样才是对你最有益的。

　　公积金贷款买房流程如下：

　　一、初审

　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　二、评估

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　三、审核

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　四、办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择“抵押+保证”的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择“抵押+保险”或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　五、签订借款合同。

　　六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　七、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　八、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　九、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　十、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　其次，公积金贷款办理过程中可能会需要的材料：

　　一、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;

　　二、携带借款人结婚证复印件两份;未婚者提供未婚证明原件一份;

　　三、携带借款人及配偶收入证明原件两份;

　　四、携带购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》原件一份;

　　五、携带总房价30%或以上预付款收据原件及复印件两份;

　　六、记得携带《住房公积金卡》原件一份。

　　最后，我们还要注意：

　　我们去相关部门办理公积金贷款时，一定要携带所有证件的原件，这样才能保证材料的真实性。如果需要夫妻双方到场的，夫妻双方一定要到场。此外，我们携带的身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致。如果相关部门要求所有资料必须复印的，那么必须用A4规格的复印纸复印。材料准备齐全，我们就可以开始办理公积金贷款事项了。

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