2015央行双降 广州公积金额度最高可提100万
央行双降广州公积金额度最高可提100万
10月23日，中国人民银行发布公告宣布，自24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
下调存贷款基准利率0.25个百分点
从具体内容看来，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
此外，央行决定，自同日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
值得注意的是，这是继央行去年10月以来连续第七次降息，也是今年以来的第六次降准。
公积金最高贷款额度由80万调整至100万
此外，广州市住房公积金管理委员会亦发出通知，决定从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。
目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(目前只限组合贷款)。
同时，从10月26日起，提高住房公积金个人住房贷款最高额度并推进异地贷款业务。一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。在外地缴存住房公积金的`广州市户籍职工，符合广州市购房条件的，可向广州住房公积金管理中心申请贷款。
专家：央行“双降”对2016年楼市是重大利空
同策张宏伟认为，从市场发展趋势来看，待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就来临了。而央行“双降”、930新政降首套首付之后，本轮楼市量价齐升最多持续到今年第四季度末，也就是说，央行货币政策宽松将导致楼市需求在今年下半年大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入调整期，
从时间的角度来看，2016年初开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。届时，如果企业没有在今年下半年做到“未雨绸缪”，那么，房企就有可能会因此陷入被动推盘的局面，企业的资金面也会因此遇到问题。
对于公积金贴息及提高额度，大源按揭公司郑大源先生算了一笔账：央行降息降准，结合商业88折，如果贷款纯公积金60万20年等额本息月供是 3403.17元，纯商业60万20年88折等额本息月供是3735.28，公积金和商业月供差已经不大了。如果供满20年，根据计算结果，第一个月需要贴息531元，第二个月贴息530.15元，第13个月贴息520.20元，逐月减少，第240个月贴息4.18元。
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