2014年3月1日起湖州市住房公积金出新政
近日，记者从湖州市住房公积金管理中心德清县分中心了解到，3月1日起，湖州市住房公积金将实行几项“新政”，将会扩大住房公积金的适用范围，提升住房公积金的利用空间，让支付首付款、物业费、“商转公”等问题都成为现实。
公积金可用于支付购房首付
以前，公积金不能支付首付款、物业费等问题让不少家庭十分苦恼。市民即使有公积金，因为不符合条件也往往派不上用场。而这样的问题即将成为历史。
新通过的《湖州市关于使用住房公积金支付首付款的暂行规定》，明确指出，凡从未办理过或虽办理但已全部清偿住房公积金贷款的职工及其配偶，在本市区域内购买自住住房时，可先申请支取职工本人及其配偶账户内的住房公积金，转入出售该房产的开发企业账户，用于支付购房首付款。
公积金可以用于支付购房首付的.新规还弥补了以往公积金政策的一处空白，也会让更多家庭因此受益。“这项规定的出台可以大大减轻工薪阶层的购房压力。”住房公积金的相关负责人表示，这个新规实行后，普通工薪阶层家庭尤其是刚需家庭将会更早地买到房子。
公积金可用于支付物业费
同时，新规《湖州市提取住房公积金支付自住住房物业管理费办法(试行)》明确了，无公积金贷款余额的家庭可提取支付申请人一套自住住房的物业费。
需要注意的是，申请人每年只能申请一次提取住房公积金支付物业费，提取上限按市公布的普通住房最高住房面积与物业费收费最高标准执行。
贷款实现“商转公”
新规《湖州市关于商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的具体规定》还打开了购房贷款“商转公”的通道，这将给广大背负商业贷款的市民减轻很大压力。
据了解，此前，部分职工在购房时还没有缴存公积金，或缴存时间没有达到申请公积金贷款的条件，但为了购买到心仪或急需的住房而选择办理商业贷款。此次新政为这类家庭打开了“商转公”通道，将商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款。
据介绍，实现了“商转公”后，因贷款利率降低，还可以让不少有商业贷款的家庭节省一笔不小的开支。同时，公积金按月还贷业务也让商业贷款家庭减轻了每月还贷的压力。
如果市民需进一步了解公积金新政相关内容，可以登录湖州住房公积金网站查阅相关文件。
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