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公积金贷款不必着急提前还贷

时间:2021-03-23 19:44:32 公积金 我要投稿

关于公积金贷款不必着急提前还贷

  对于房贷族而言,降息无疑是好事,可以减小还贷压力。目前,经过两次降息后,5年以上的贷款基准利率下降为7.47%,如果是首套房,购房人还能享受下浮15%的优惠利率(见表)。

关于公积金贷款不必着急提前还贷

  在加息周期下,由于还贷压力不断增加,人们往往习惯提前还贷;那么在降息周期下,是否应提前还贷呢?

  提前还贷适合保守投资者

  理财专家表示,从理财的.角度讲,家庭资产中有一定的负债率,可以增加资产的流动性和增值能力。不过,在目前投资环境恶化的情况下,投资者可选择的投资品种少,要获得高于6.35%的利率,无论是购买银行理财产品,还是购买债券,都要冒一定的风险,因此,对于保守型投资者而言,提前还贷仍是不错的选择。进取型的投资者则可保留部分资金进行稳健型品种的投资,以保持流动性。

  不过,公积金贷款利率只有4.86%,而且可能进一步下降。此外,目前市场上的收益率超过5%的投资品种不少,即使是银行的3年期存款利率也比公积金贷款利率高,因而无论是保守型投资者还是激进型投资者,只要享受的是公积金贷款,都没有必要提前还贷。

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