广西北海住房公积金贷款攻略

时间：2021-03-20 13:19:31 公积金我要投稿

广西北海住房公积金贷款攻略

　　贷款条件

广西北海住房公积金贷款攻略

　　最新政策：住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化

　　1.在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上

　　2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

　　3.提供有效合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款

　　4.申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款

　　5.提供中心认可的资产作为抵押物

　　6.同意在贷款期间，在本人住房公积金账户内留存12个月的缴存额。

　　北海住房公积金贷款常见问题解答

　　贷款材料

　　预售一手户

　　北海购买预售商品房申请贷款

　　大修，建房

　　北海建房、大修申请贷款须知

　　购买一手房

　　北海购买一手房住房公积金贷款

　　贷款流程

　　1.申请人填写贷款审批表，并按要求提供相关资料

　　2.管理中心审批

　　3.银行审批并与借款人签订借款合同

　　4.房地产交易中心对贷款抵押物进行抵押登记

　　5.银行在取得抵押权证后划款。

　　贷款额度与利率

　　贷款额度：

　　申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上（含1000元），或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元（含1500元）以上的，将可申请到60万元的最高贷款

　　贷款利率：

　　贷款期限5年期以下（含5年）的.贷款年利率为：2.75%

　　5年期以上的贷款年利率为：3.25%

　　贷款期限

　　个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年）

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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