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标准公司房屋租赁合同

时间:2021-02-22 11:56:44 房屋租赁合同范本 我要投稿

标准公司房屋租赁合同模板

  导语:以管理为抓手,以服务为目的,全力保障租房人员合法权益,依法加强对出租屋的综合治理。以下是由CN人才网收集整理的标准公司房屋租赁合同范本,欢迎阅读。

标准公司房屋租赁合同模板

 

标准公司房屋租赁合同范本

  说 明 事 项

  一、签订本合同前,请详细阅读本合同的各部分内容,逐条逐款理解后再行签订。

  二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。

  三、本合同的任何涂改,均应由甲乙双方在涂改处签章确认。

  四、在“口”中打“√”表示选中,打“×”表示不选中。

  五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同:

  一、出租房屋基本情况

  出租房屋坐落于 ,建筑面积 平方米,现用途 。

  二、租赁期限

  2-1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  2-2、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下,乙方有权优先承租。

  三、租赁用途

  3-1、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。

  3-2、乙方改变承租房屋用途的,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。

  四、租金及支付方式

  4-1、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。

  4-2、该房屋租金支付方式如下: 。

  五、其他费用

  5-1、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付,第 项由乙方支付;

  ①房屋租赁税、费;②水费;③电费;④煤气费;⑤电话费;⑥有线电视费;⑦物业管理费。

  5-2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租货保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。

  六、修缮责任

  6-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。

  6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时,应及时通知甲方修缮,甲方应在接到通知后 日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,可由乙方自行修缮,修缮费用按下列约定处理:

  口乙方可用修缮费抵消租金;

  口 。

  6-3、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负责维修或赔偿。

  6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理:

  口乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构;

  口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有,由甲方支付乙方(大写) 元补偿金;

  口 。

  6-5、因不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方损失约,双方互不承担责任。

  七、转租的约定

  7-1、乙方转租该房屋的,转租合同内容应经甲方书面认可,并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。

  7-2、本合同有效期内,甲方将此房屋所有权的'部分或全部转让的,应提前 个月通知乙方,乙方的优先购买权按下列约定处理:

  口保留优先购买权。

  口放弃优先购买权。

  八、合同终止

  8-1、遇有下列情形之一本合同终止:

  (1)因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用的。

  (2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

  8-2、一方因故要求提前终止合同的,需提前 月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。

  九、违约责任

  9-1、在租赁期限内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任:

  (1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  (2)擅自改变房屋用途,损坏房屋结构及设备的;

  (3)利用承租房屋进行非法活动的;

  (4)拖欠租金 月以上的;

  (5) 。

  9_2、甲方有下列行为之一,乙方有权解除租赁合同,由此造成乙方损失的,由甲方承担赔偿责任:

  (1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋;

  (2)甲方未按合同约定履行维修义务,致使房屋严重影响乙方使用的;

  (3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》;

  (4) 。

  9-3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金,每逾期 天按月租金的 %,承担违约责任。

  9-4、租赁期限内,乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用,导致逾期交纳而增加费用的,由乙方承担经济责任。

  9-5、租赁期届满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原月租 %的违约金。

  9-6、租赁期限内,任何一方违反本合同的其它约定的,由违约方支付违约金(大写) 元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失。

  十、其他条款

  10-1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,可以按以下约定(两者选一,在口中打“√”): 口向仲裁委员会申请仲裁; 口向人民法院提起诉讼。

  10-2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内,持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同,一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。

  10-3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  10-4、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,报房屋租赁管理部门备案一份。

  10-5、本合同自签订之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 代理人(签章):

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期:

  年 月 日

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