房屋租赁合同简单模板
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
(1)交清租金和应交纳的`赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
十三、其他_________.
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
代表人(签字)_________ 代表人(签字)________
__________年____月____日 _________年____月____日
#拓展知识#
必须注意的20个租赁条件：
1、签约人：
为房产所有权人或其他法定权利人(具备转租证明，上手合同等法律要件)。
2、商铺用途、面积：
房产证其用途为商业用途，承租面积与房产证上记载相符。
3、租期、免租期：
可租期不少于5年、免租期不少于45天。
4、房屋交付日期：
出租方可提出房屋具体交付日期(含建设中还未投入使用的商铺)。
5、租金：
洽谈租金条件与选址评估表核对相符，并无异常，且出租方同意依法需开立发票。
6、租赁保证金：
出租方同意租赁保证金不高于2个月租金。
7、租赁期间水电费：
出租方同意按电力局、自来水公司之标准收费，并提供发票或分摊表。
8、租赁房屋状态：
提供合法且无权利瑕疵、未设抵押、且与上期承租人结束租赁关系。
9、房屋装修与维修：
房屋处于良好，可使用状态，且获得出租方保证。
10、房屋返还：
出租方同意按租赁现状进行返还。
11、出租方提供材料：
具备产证或转租证明、上手合约：原房屋所有权人的身份证、营业执照复印件等均需提供。到房产交易中心进行产调。无产权证的，必须提供规划许可证，并经公司工商部门同仁确认可完备各项办证手续。
有效门牌号码。
大消防批文及承租区域消防报批所需材料。
房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料;房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料。
排水证。
大环保批文及承租区域环保报批所需材料。
12、工程条件：
各项工程条件符合门店营运需求，并公司工程部门同仁确认可行。
承重350kg/㎡，电量：120kw,电表到户;承重350kg/㎡，电量：120kw,电表到户。
水压为4公斤，ppr上水管道管径为35mm,排水排污均为110mm)，电表到户。
有符合要求的"新风"和"排烟"符合要求的"新风"和"排烟".
空调外机提供固定的摆放地点。
门前提供电动车停车位。
有电话线、网线接口有电话线、网线接口。
13、出租方提前终止合同约定：
出租方提前终止租约时，其同意除返还租赁保证金外，并以当年月租金的3倍做为违约金，同时赔偿装修损失及设备未折减余额。
14、我方提前终止合同约定：
出租方同意我方违约金不超过当年月租金的3倍，而我方所支付之租赁保证金可冲抵违约金出租方同意我方违约金不超过当年月租金的3倍，而我方所支付之租赁保证金可冲抵违约金。
15、我方的违约责任：
我方如有违约时，以不超过当年月租金的3倍向出租方支付违约金，租赁保证金可用抵扣。
16、提成租金营业数据：
POS机数据不予提供给出租方。如提成租金则应按税后营业额计算，我方依每月约定时间，出具营业报表POS机数据不予提供给出租方。如提成租金则应按税后营业额计算，我方依每月约定时间，出具营业报表。
17、出租方之义务：
出租方同意如擅自停水、断电视同违约，并赔偿责任。
18、对象周边商圈变化：
该对象周边商圈，未来一年内是否有相关公共建设、足以影响门店日后正常营运该对象周边商圈，未来一年内是否有相关公共建设、足以影响门店日后正常营运。
19、附带提供使用区域之权利：
该对象有无提供其余附带可使用区域之权利及证明。
20、出租人关系：
开发部门同仁与出租人及其相关权利义务人，无亲属关系。
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