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杭州市房屋中介服务合同

时间:2018-03-20 09:56:05 其他合同范本 我要投稿

杭州市房屋中介服务合同范本

杭州市房地产经纪服务合同范本

  本合同当事人:

杭州市房屋中介服务合同范本

  卖方(以下简称甲方):

  【本人】【法定代表人】姓名:

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:

  地址

  邮政编码: 联系电话:

  委托代理人:

  地址:

  邮政编码: 联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  【本人】【法定代表人】姓名:

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】:

  地址:

  邮政编码: 联系电话:

  委托代理人:

  地址:

  邮政编码: 联系电话:

  居间方(以下简称丙方):

  【营业执照注册号】:

  经营地址:

  【法定代表人】姓名:

  邮政编码: 联系电话:

  【房地产经纪人】姓名:

  【身份证】【执业证号】【其他】:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,经丙方居间服务促成签订了《杭州市房屋转让合同》。现双方就该合同所涉及的产权过户等事宜,共同委托丙方办理,并达成如下协议:

  第一条 居间房产的基本情况

  居间房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市 ,建筑面积 平方米(详见房屋所有权证复印件),转让总价计人民币(大写): 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。甲方保证所转让的房屋产权明晰完整,无权属纠纷,乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

  附属配套设施及设备:

  其他:

  第二条 经纪服务收费及付款方式

  1、甲方于签订房屋转让合同 日内支付经纪服务费计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

  2、乙方于签订房屋转让合同 日内支付经纪服务费计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

  3、付款方式: 。

  第三条 经纪服务内容

  基本服务:

  1、调查房屋权利现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;核实权利人和相关人员的权利资格。

  2、实地查勘房屋坐落环境、朝向、使用年限、完好情况,及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建及维修基金的缴纳和使用情况等。

  3、收集调查房屋价格的行情比较、税费结算、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。

  4、陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方签约进行指导、见证,如实告知成交双方合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

  5、收集双方当事人过户资料,代办交易税费缴纳,完成所有交易过户手续。

  其他服务:

  第四条 违约责任

  1、甲、乙双方逾期支付经纪服务费的,应向丙方支付违约金 。

  2、丙方在提供经纪服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使甲、乙双方受到损失,丙方不得收取经纪服务费,应向甲、乙双方支付违约金 。

  第五条 争议解决

  本合同履行过程中,若发生争议的,应协商解决,协商不成的,甲、乙、丙三方同意采用以下

  第 种方式解决。

  1、由杭州仲裁委员会仲裁;

  2、向人民法院起诉。

  第六条 本合同未尽事宜,可由三方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

  第七条 本合同连同附件共 页,一式 份,甲、乙、丙各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

  证件号码: 证件号码:

  丙方(签章):

  房地产经纪人(签章):

  执业证号:

  签订地点:

  签订日期: 年 月 日

 

杭州市房地产经纪服务合同说明

  一、本合同为示范文本,签约之前,房屋转让双方应当仔细阅读本合同内容。

  二、本合同中的卖方必须是房屋所有权人,所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的`房屋,同时符合杭州市二手房上市交易条件的房产。

  三、本合同中的居间方从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。

  四、本合同【 】中的内容为并列的选择项,须根据实际情况选择并打“√”。

  五、本合同供当事人签订合同时参考。本合同的部分条款,当实际情况未发生或当事人作约定时,应在条款前空格部位打“×”,以示删除。除国家另有规定外,任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方接受。

  六、本合同未尽事项,双方议定后,可填入空白条款内,或另行签订附件。

  七、本合同文本中涉及到的选择,填写项以手写项为优先。

  八、本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》,由杭州市房地产中介行业协会制订,负责解释。

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