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农村建房合同

时间:2018-02-08 17:25:47 其他合同范本 我要投稿

农村建房合同范本

  农村建房合同范本【一】

  甲方:

农村建房合同范本

  乙方:

  甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。

  甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

  乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

  三、承包价格

  每平方米人民币大写: 元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

  四、付款方式

  合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30% ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%, 预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

  五、双方责任

  甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。

  乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

  六、质量要求

  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

  七、注意安全

  劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  八、工期要求

  主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

  九、后期维修

  因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

  十、其它

  其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):

  乙方签字(章):

  日期: 年 月 日

  农村建房合同范本【二】

  甲方: (姓名,身份证号码)

  乙方: (姓名,身份证号码)

  甲方拟新(改)建房屋一座,位置在 镇 村 组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。

  一、双方权利义务

  ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前 天通知甲方购买所需材料。

  ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。

  ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。

  ⒋工期从 年 月 日开始建设,工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。

  ⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。

  ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  二、质量和安全要求

  ⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。

  ⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

  ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

  ⒋乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全保护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,对施工安全负完全责任。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方承担责任和由此产生的一切费用,甲方不承担责任。由于乙方施工工地管理不善及疏忽造成的事故人员以外的第三人人身及财产损害的由乙方承担责任和由此产生的一切费用,甲方不承担责任。

  5.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。

  6、在具体施工中,因甲方提供的设备、设施存在瑕疵发生不安全事故,由甲方承担责任。

  7、甲、乙双方应按安全用水、用电常识施工,因此发生不安全事故,甲乙双方按责任分担。

  8、甲方不得干涉乙方正常有序的施工活动,否则乙方有权停止施工。

  三、付款方式

  ⒈工程款:以建房面积计算,每平方米人民币 元,合计 元(大写)。

  ⒉付款时间:第一次付款在施工开始后10天内付总工程款20%,第二次付款在施工后30天内付总工程款60%,第三次付款在房屋峻工并经甲方检验后10天内给付清结全部工程款。

  四、违约责任

  ⒈由于工程质量达不到要求的.,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担合同总工程款20%的违约金,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

  2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担总工程款30%的违约金。

  3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担总工程款20%的违约金(或每日承担违约金 元)。

  五、争议解决办法

  ⒈发生合同争议时,双方应友好协商。

  ⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  六、合同约定的特别条款

  1.乙方必须为所雇佣的人员参加意外人身伤害保险,保险费用由甲方承担。

  2、如若在具体施工中建筑面积发生变化,以双方共同签字认可的面积进行结算。

  七、附则

  ⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。

  ⒉本合同自签订之日起生效。

  ⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  甲方签字: 乙方签字: