商品房买卖合同优选（3篇）
在当今不断发展的世界，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的商品房买卖合同，欢迎大家分享。
商品房买卖合同1
甲方（出卖人）：
乙方（卖方）：
双方经协商一致，自愿就房屋买卖达成如下协议。
一、住房转让
祖某方自愿将位于的房屋出售给乙方，房屋所有权证号为：______，共同所有证书编号：______，产权面积：______平方米，使用性质：______，国有土地使用证号：______，乙方充分了解后愿意购买该房屋。房屋转让过程中占用的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经甲乙双方协商一致，上述房屋转让的成交价格为人民币______（大写）元整，______（小写）元整（含经济适用房补贴10000元整，无。）《长沙市经济适用住房货币补贴发放证明》。
第三、纳税
双方同意房屋所有权转移登记过程中缴纳的税费由双方承担。
四、付款条件
双方同意该房屋所有权转移的'全部价款按以下方式支付。
1、总付
自本合同签订之日起天内一次性付清。
2、分期摊付
（1）第一阶段
（2）第二阶段
（3）第三阶段
3、银行按揭付款
首付款人民币____元应在本合同签订之日起______天内支付，剩余人民币____元应在______天内由买方抵押给银行支付。如果不支付，本合同将自动终止。
双方应在____年____月____日内将转让房屋交付给乙方____甲方保证所转让房屋权属清晰，房屋权属转移登记无法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
五、违约责任
任何一方违反本合同均构成违约。违约方应按本合同的约定向守约方承担违约责任。
六、争端的解决
买卖双方因履行本合同而产生的任何争议应尽可能通过协商解决。协商不成的，通过诉讼解决。
七、合同的保全
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构备案一份。
八、补充条款
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
日期：
商品房买卖合同2
出卖人（称为甲方）：
买方（称为乙方）：
第一条、根据中华人民共和国法律和《商品房地产管理条例》，制定本合同。
第二条、经______人民政府文件批准在上述土地上建造的建筑物，建筑结构为______，由甲方出售。
第三条、乙方自愿向甲方购买______
（一）不可抗力自然灾害；
（2）施工中遇到的异常困难和重大技术问题不能及时解决；
（3）甲方无法控制的其他事件。
上述理由必须以______
第四条、双方同意上述建筑单元的销售价格为人民币______元。
付款方式由乙方按指定收款银行支付：户名：______；账号：______。
第五条、乙方未按本合同第四条第二款规定付款的，甲方有权要求支付违约利息。自付款之日起至付款之日止，利息按现行贷款利率______计算支付给甲方
第六条、徐某未按本合同第三条规定将该房屋交付乙方使用的，按银行贷款利率______计算利息
第七条、签订本合同时，甲方应返还定金______
第八条、甲方销售的房屋必须通过____ _房屋质量检验部门的检验，如质量不合格，乙方有权要求退房。退房后，甲方应在三十天内将乙方已付款退还给乙方。
第九条、乙方支付购房款后，由房屋管理部门出具产权证
在使用期间，乙方有权享有与建筑物有关的'公共通道、设施和活动场所，必须遵守中华人民共和国的法律、法令和社会公德，维护公共设施和公共利益。
乙方购买的房屋只能用于______。在使用过程中，不得擅自改变建筑物的结构，如有损坏应自费修复。
乙方购买的建筑物占用的土地，按照有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条、乙方购买的房屋发生租赁、抵押、转让等法律行为的，应当经______公证处公证
第十一条、本合同中用钢笔填写、打印、油印的文字具有同等效力。
第十二条、本合同自______公证处签字并公证之日起生效。
如有争议，双方应本着友好的精神协商解决。如果无法达成和解，则应提交给______
第十三条、本合同有______
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
日期：
商品房买卖合同3
出卖人：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：
第一条、买受人购买商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其平面图见本合同附件一，房号以本合同第一条规定的项目为准）为商住用房，属砖混结构，层高为4.2m。
第二条、定价方法和价格
按建筑面积计算，该商品房单价为______元/㎡，总金额为______元。除上述房价款外，甲方还收取以下费用：
1、天然气开户费2200元。
2、王丽防盗门1000元。
3、金融契税（购房总额的2%）。
4、房屋维修基金（购房总价的2%）。
5、自来水开户费654元。
6、电话开户640元。
7、有线电视开户费300元及电话开户等。
第三条、区域确认和区域差异处理
根据国家政策，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
第四条、交货期限
甲方应按照国家和地方人民政府的有关规定，在______年______月______日前将合格的商品房交付乙方使用。（不可抗力除外）。
第五条、债务纠纷
甲方保证所售商品房不存在产权纠纷和债券债务纠纷。该业务是由甲方原因造成的该商品房产权登记失败或发生债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第六条、甲方对基础设施及配套建筑正常运营的承诺
1、交付时水、电、路已投入使用；
2、物业管理在交付时投入运行；
3、家庭安装了有线电视和电话。
如果在规定时间内不符合使用条件，双方应协商解决。
第七条、保证责任
买受人应当自该商品房交付之日起保修一年。
第八条、产权登记协议
甲方应在商品房交付后30日内，将甲方要求的材料提交产权登记机关备案，并为乙方办理产权证。
第九条、乙方购买的商品房仅作住宅使用，在使用过程中，乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房相关的公共部位和设施的.使用性质。
第十条、乙方应服从甲方物业公司的统一管理，并按要求按期缴纳物业管理费。第十一条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十二条、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条、本合同自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
电话：电话：
日期：